Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Квартира по военной ипотеке приватезируется». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Нередко супруги являются созаемщиками по ипотечному кредиту. Именно поэтому в случае, если имеет место прекращение их брака стоит обязательно уведомить банк. Данный момент имеет некоторые нюансы.
Ни на одном из этапов процедуры не будет учитываться информация о владении другими объектами недвижимой собственности, поэтому вы можете смело приступать к оформлению займа.
И добровольный порядок — это когда военнослужащие заключили контракт до 2005 года и в добровольном порядке вступают в данную систему, в том числе, сержанты и старшины, которые заключили второй контракт после 2005 года, а также прапорщики, мичманы, у которых выслуга менее трех лет и которые заключили контракт до 2005 года.
Содержание:
Получение военной ипотеки при наличии собственного жилья
Речь идёт о том, что если администрация воинской части, где вы проходите службу, снимет с этой квартиры статус служебной, то тогда вы можете подписать договор социального найма.
В настоящее время Министерство обороны потихоньку начинает отходить от старых систем обеспечения военнослужащих жилыми помещениями, это такие, как договор социального найма или прямая передача военнослужащим помещений. Уже становится невыносимо жить в этой квартире, я скоро с ума сойду наверное. Куплена она 3 года назад по военной ипотеке, соответственно за нее выплачиваем не мы, А мин.обороны.
В законодательстве подобные обязательства никоим образом не обозначаются. В то же время следует помнить, что почти во всех без исключения случаях, если кредитный договор одновременно оформлен на обоих супругов, пункт касательно такого уведомления включается непосредственно в договор.
Какой у вас есть документ на жилье? Я так понимаю договор найма. Внимательно изучите этот договор.Скорее всего вам выделили служебное жилье. Вы не имеете никаких прав на это жилье, кроме проживания.
Ответ Прежде всего, разберемся, что такое служебное жилье. Согласно нормам Жилищного кодекса России, каждый военнослужащий, который трудится не по месту прописки, должен быть обеспечен постоянным местом для проживания. Это может быть только отдельная квартира, права пользования которой оформляются договором социального найма.
После регистрации осуществления перехода права на собственность, военнослужащему нужно обязательно получить в выписку из ЕГРП с отражением наличия залога. Данный документ представляется в банк, который производит перечисление целевого займа и кредитных денег на счет продавца квартиры. Далее выписка вместе с документом о выдаче кредита и уточненным графиком платежей перенаправляется в Росвоенипотеку. Она в свою очередь начинает осуществление ежемесячного погашения военной ипотеки.
Ответ: Согласно нормам Федерального закона «О воинской обязанности и военной службе», каждый гражданин, который трудится по контракту, имеет стаж службы от 3-х лет и более, может стать участником накопительно-ипотечной системы. Это означает, что за военнослужащим закрепляется персональный финансовый счет, на него ежемесячно из фонда «Росвоенипотеки» должны перечисляться денежные субсидии. Данные средства накапливаются, и могут быть использованы для приобретения жилья путем оформления ипотеки. В настоящее время накопительная ипотечная система предусматривает приобретение жилых помещений с использованием кредитных продуктов банка.
Принцип улучшения жилищных условий заключается в том, что уже при наличии квартиры по военной ипотеке не нужно дожидаться снятия обременений с квартиры, а имеется возможность продать купленную квартиру и приобрести новую с учетом своих пожеланий.
Дело в том, что квартира была предоставлена по договору найма служебного жилого помещения, хотя служебной не являлась и не является.
Раздел квартиры, полученной по военной ипотеке при разводе
Данный вид займа военнослужащим выдается на определенных льготных условиях и имеет определенные особенности, о которых должен знать каждый заемщик.
Проект носит исключительно информационный характер. Перед использованием информации и принятием какого-либо решения обязательно проконсультируйтесь с юристами.
Именно поэтому даже если в результате проведения судебного разбирательства будет установлено, что большая часть имущества должна отойти жене по причине того, что с ней остается ребенок, средства НИС не могут быть разделены.Продать квартиру, купленную по Военной ипотеке, можно в любое время. Но для этого необходимо полностью погасить банковский кредит и вернуть на именной накопительный счет военнослужащего средства Целевого жилищного займа.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
При возникновении затруднительных моментов стоит обязательно обратиться за соответствующей консультацией к квалифицированному юристу.
Для этого существует вариант переуступки прав или цессии. Процедура заключается в привлечении кредитора к договору купли-продажи в качестве третьего лица по предварительному согласованию.
Эти накопления переводятся независимо от того, есть ли в собственности военного (или членов его семьи) квартира, а также без учета получения жилья на правах социального найма.
Если например сейчас продать ее, то оставшуюся суму, которую еще надо погасить придется самим платить???? неужели нет таких тонкостей, чтобы мин.обороны погасили всю сумму??? Они погасят только если уволиться по болезни, и т.д. Но увольнятся не хотим. Или например купить равноценное жилье, переделать на другую квартиру, я может ерунду говорю, но у меня скоро крыша поедет от этой квартиры.
Для начала мы расскажем вам, как происходит включение, далее, как происходит оформление свидетельства о приобретении жилья и снятие обременения.
В статье рассмотрим, каковы условия продажи, какие существуют варианты, а также узнаем как правильно оформить куплю-продажу и снять обременение.
Где найти такую сумму (порядка 3-3,5 млн рублей) — второй вопрос. Ранее у Мособлбанка действовала программа «Военная ипотека — переезд», но сейчас в связи с санацией все продукты банка «заморожены». Нужную сумму можно занять, договориться с покупателем и пр. (деньги нужны не более. чем на полгода).
Пошаговая инструкция по оформлению квартиры с использованием военной ипотеки
Для того, чтобы правильно осуществить эту процедуру, нужно знать порядок проведения сделок с квартирами, которые находятся в обременении.
В первую очередь суд осуществляет защиту интересов ребенка. Но опять же средства НИС являются целевыми и предназначаются для обеспечения жилищных условий конкретного военнослужащего.
Вот тут дан ответ, что основным в этом вопросе является статус жилья. У меня этот статус — не служебное. Принадлежит Российской Федерации, то есть государственное. Почему я не могу приватизировать, в чем загвоздка? Если в договоре, то его можно оспорить, поскольку предмет договора — служебная квартира, а квартира по факту не имеет такого статуса. Значит и договор должен был заключается на правах соцнайма.
Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих
Вопрос:«Я служу по контракту за пределами населенного пункта. Проживаем вместе с семьей в военном городке, в так называемой служебной квартире. Вот решились приобрести свое жилье в ипотеку.
Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности.
Включение в накопительную ипотечную систему происходит двумя способами: либо добровольным, либо обязательным порядком. Обязательный порядок предусмотрен у нас для военнослужащих офицеров, которые заключили контракт после 2005 года, а также прапорщики, мичманы, которые отслужили более трех лет и также заключили последующий контракт после 2005 года. Среди таких особенностей можно, например, выделить наличие обязательного страхования, как самого кредитополучателя, так и приобретаемого им имущества.