Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Валютная ипотека решение правительства на 2016 год». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Кроме того, помощь предусматривалась для работников бюджетного сектора, муниципальных и федеральных программ, а также иным лицам. Такие новости позволили с оптимизмом смотреть в будущее.
Для того чтобы претендовать на реструктуризацию валютной ипотеки, заемщик обязан соответствовать следующим требованиям:
- иметь гражданство РФ;
- располагать доходом меньше двукратной величины прожиточного минимума;
- цена 1 кв. м. ипотечного жилья не превышает более чем на 60% среднюю рыночную стоимости 1 кв. м. общего жилого помещения.
РБК разбирался, почему первоначальная программа, пользовавшаяся такой популярностью, что завершилась досрочно в связи с исчерпанием выделенных на нее средств, была скорректирована именно таким образом.
Содержание:
Чего ожидать валютным заемщикам?
Заемщики требовали предоставить возможность выплаты долга по курсу не выше 24 рублей за 1 доллар. Для валютных ипотечников это было выгодно, чего не скажешь о должниках, которые брали ипотеку в рублях.
В конце 2014 года Центральный Банк РФ рекомендовал «заморозить» курс по валютным кредитам на уровне середины 2014 года. Но рекомендации последовали единицы банков, которые в лучшем случае «заморозили» курс доллара по валютным кредитам на уровне 50 рублей.
Правительство России путем ослабления задолженностей хочет улучшить материальное положение граждан.
Создан перечень льгот для заемщиков, которым предоставляются:
- особые условия по кредитам;
- перерасчет задолженностей;
- отмена штрафов и увеличение сроков выплат;
- изменения дат погашения.
Проблемы валютных ипотечных кредитов сегодня
Ключевым стал момент, когда Верховный суд простил долги по валютной ипотеке семейству, купившему недвижимость еще в 2008 году. По условиям оформленного ипотечного займа выплаты «тела» кредита и процентов производились в долларах США. Со временем семья ощутила трудности в погашении займа. Из-за возникшей задолженности банк обратился в судебный орган с требованием взыскать деньги. После рассмотрения дела суд 1-й инстанции удовлетворил требования кредитора и одобрил «конфискацию» квартиры. Кроме того, принято решение взыскать накопленную задолженность.
Курс доллара США за 2014 год вырос почти вдвое – с 32 до 60 рублей. В 2015 году курс доллара продолжил рост и на текущий момент колеблется в диапазоне 70-80 рублей за один доллар США. Как следствие, подорожали импортные товары, от покупки которых многим россиянам пришлось отказаться. К примеру, в начале 2014 года ноутбуки стоили от 8 тысяч рублей, теперь цены начинаются от 17-18 тысяч рублей.
Каких-либо дальнейших финансовых послаблений гражданам, взявшим валютную ипотеку, ожидать, вряд ли, стоит. Об этом свидетельствуют заявления высших государственных чиновников, и в частности Владимира Путина. В ходе прямой линии 16 апреля президент РФ заявил, что помощь людям, пострадавшим от валютных займов на жилье, не должна оказываться в большем объеме, чем заемщикам, расплачивающимся по рублевым кредитам. Фактически это означает, что правительство считает количество принятых мер достаточным, и больше не намерено в ближайшей перспективе вмешиваться в процесс выплат ипотеки.
Из нашей статьи вы узнали о том, что предпринимает правительство, чтобы помочь гражданам, на что может рассчитывать заемщик. Надеемся, что информация принесла вам пользу и вы узнали какие-то новые для себя детали и нюансы.
Согласно официальным данным, как минимум 30 тысяч россиян сегодня имеют серьезные проблемы по выплате валютной ипотеки и надеются, что недавнее решение правительства поможет преодолеть возникшие финансовые трудности.
Главным преимуществом любого займа является возможность реализовать свои цели сейчас и здесь. И сегодня осуществить свои планы …
Приобретение собственного жилья своими силами доступно немногим. Чтобы помочь населению обзавестись долгожданными квадратными метрами, банки предлагают различные ипотечные программы — займы как в рублях, так и в иностранной валюте.
К концу 2014 года ежемесячный платеж по валютной ипотеке в рублях вырос почти в 2 раза по отношению к размеру платежа в 2013 году. Причем уровень доходов в рублях не вырос, а скорее наоборот.
В не самой простой ситуации сейчас находятся те, кто взял в недавнем прошлом валютную ипотеку. Все правительственные решения за последние несколько лет как раз направлены на решение данной проблемы. Благодаря новым предложениям заемщики, взявшие ипотеку в валюте, смогут разрешить свой вопрос. На деле же условия первой редакции программы оказались слишком жесткими как для банков (в первые дни работы к программе присоединился только один из них), так и для самих заемщиков.
Многие заемщики уже в ближайшее время могут оказаться у «разбитого корыта» без денег и недвижимости. Надежда только на помощь со стороны государства, которая часто подразумевает выгодную реструктуризацию или рефинансирование. Какие меры предусмотрены государственными органами? Чего ожидать от будущих нововведений? Как действовать людям, которые оформили валютную ипотеку? Поговорим о новостях в сфере ипотеки подробнее.
Если вы в свое время оформили ипотеку в валюте и теперь не в силах ее выплачивать из-за изменения курса доллара, не стоит отчаиваться. Сегодня банки совместно с Правительством предлагают несколько программ, направленных на снижение процентной ставки, уменьшение ежемесячного платежа или суммы основного долга.
Скачки валютного курса уже стали для россиян привычными. На фоне сложившейся экономической ситуации граждане все чаще обращаются в различные банки, поскольку нет возможности выплачивать ежемесячно взносы по ипотечным кредитам, особенно взятым в валюте.
Вопрос финансовой поддержки ипотечникам, оформившим валютные займы, обсуждался еще в 2014-2015 годах. Правительство РФ разработало специальный план, а позже появилось Постановление под номером 373. В нем подразумевалась реализация комплекса мер, направленных на реструктуризацию займа для определенных слоев населения. В частности, на помощь могли рассчитывать семьи с количеством детей от 2-х и более, молодые семейства в возрасте до 35 лет и одним ребенком, инвалиды и участники ВОВ.
Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Несмотря на многочисленные просьбы людей, чиновники не спешили списывать часть долгов заемщиков, аргументируя это тем, что брать долгосрочные кредиты на жилье следовало только в национальной валюте, но никак ни в долларах или евро.
Вы узнаете, в чем суть проблемы с валютной ипотекой в РФ, как к этой ситуации относятся банки и какое решение приняло правительство, чтобы помочь ипотечникам. Читайте, как государство поддерживает валютных заемщиков.
За два года работы старой госпрограммы помощи ипотечным заемщикам власти несколько раз смягчали ее условия. В новой госпрограмме, заработавшей 22 августа, излишнего либерализма, напротив, решили избежать.
Например: После развода у меня в собственности остался участок земли на котором стоит дом, по решению суда дом разделён в равных долях между нами. Теперь я решил продать участок. Из-за резкого скачка курса валют в 2014 году ипотека в валюте превратилась в настоящую кабалу – задолженность возросла практически в 2 раза. Для некоторых плательщиков ежемесячный взнос за собственное жилье превысил месячный заработок. На фоне этого в 2015 году были организованы забастовки и голодовки с целью привлечь внимание к назревшей проблеме.
Последние новости о валютной ипотеке
Банки не устраивало, что сначала требовалось провести реструктуризацию кредита и только потом обратиться в АИЖК за возмещением лишь 50% объема реструктурированной суммы.
Например, купили квартиру за 2 000 000 рублей за счет валютной ипотеки в 2013 году. Из-за роста курса доллара в конце 2014 года долг по кредиту составил 4 000 000 рублей, без учета процентов. А рыночная стоимость квартиры снизилась до 1 500 000 рублей. Как Вам такая арифметика?! За квартиру стоимостью 1 500 000 рублей необходимо отдать 4 000 000 рублей + проценты по кредиту. Но проблема в том, что и отдавать-то нечем. Ежемесячный платеж по кредиту стал непосильным для большинства валютных заемщиков.
Большинство представителей среднего класса нашей страны не могут самостоятельно, без помощи кредитных учреждений улучшить любые жилищные условия.
Банки, помогающие погасить ипотеку
Помимо перечисленных пунктов, текущая ставка по валютной ипотеке должна находиться в пределах 12% годовых, иначе про реструктуризацию долгов придется забыть. Деньги не будут напрямую выдаваться заемщику, а финансовые потери банков намерено поэтапно возмещать Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). С этой целью фонд упомянутой организации недавно был увеличен до 4,5 млрд. рублей.
Российские банки до введения экономических санкций в отношении России активно «покупали деньги» — кредитовались зарубежом. А затем «перепродавали их» — выдавали кредиты в России. Если кредиты выдавались в рублях, то в процентную ставку закладывались валютные риски – риск того, что курс может вырасти. Именно поэтому валютные кредиты были дешевле рублевых на несколько процентов годовых. Это и привлекало заемщиков, а особенно ипотечных. Ведь срок ипотечного кредита, в среднем, около 15 лет, а сумма – несколько миллионов рублей. Разница в 1-2% в ставке годовых ипотечного кредита выливается в серьезные деньги. Но к сожалению, валютные заемщики не учитывали, что сэкономленные пара процентов годовых выльются в серьезные проблемы.
Во вторник, 22 августа, через семь дней после официальной публикации, начала действовать обновленная государственная программа помощи ипотечным заемщикам, попавшим в сложные финансовые обстоятельства.
Далее в нашей статье мы расскажем вам о том, что предпринимает правительство, чтобы помочь гражданам, на что может рассчитывать заемщик. Поговорим и о последних решениях правительства.