Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Может ли мать осуществить размен квартиры, если двое собственников против и в квартире прописан ребенок?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Зарегистрировать кого-либо в квартире, находящейся в совместной собственности, можно только с согласия всех собственников. То есть, Вы без согласия тёти не сможете вселить Вашу гражданскую жену, а тетя без Вашего разрешения не сможет вселить деда. Непонятно, зарегистрирован ли дед в этой квартире?
Вопрос: Как правильно продать квартиру если квартира куплена ипотекой под мат капитал обязательство не исполнено? как продать квартиру, если один долевик не согласен? У меня есть договора дарения долей моего брата и папы мне, подписаны в 2007 году , но они не проведены через департамен. на их доли наложен арест. А сейчас мы хотим продать квартиру , так как копятся долги по кварплате. судебный пристав согласился снять арест, но при условии что брата и папы доли. как продать квартиру , если есть одна доля у не совершеннолетнего ребенка как можно купить квартиру если довереность просрочена, а хозяйка квартиры присмерти, есть завещание , но неможем мы так долго ждать, можно продлить довереность если хозяйка совсем плоха ?
Дело в том, что для продажи дома с долей несовершеннолетнего Ваша мама должна была получить письменное согласие органов опеки и попечительства. Разрешение на продажу ей бы не дали, если бы она не планировала вместо этого дома приобрести иную недвижимость, так как тогда бы нарушалось Ваше жилищное право- несовершеннолетнего ребенка. В документе в таком случае на нее должна была быть возложена обязанность обеспечить Вам долю в новом доме или квартире. Вы можете обратиться в суд с требованием о выделении доли или же требованием признать сделку купли-продажи недействительной и повлекшей нарушение жилищных прав и интересов несовершеннолетнего ребенка (на тот момент). Также можно обратиться в прокуратуру, которая может выступить в суде в защиту Ваших интересов.
Содержание:
В каких случаях нельзя продать такую квартиру
При этом суд устанавливает наличие или отсутствие прав на конкретное жилое помещение. То есть может принять решение о прекращении у нее права пользования, что является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства («выписки»).
Квартира однокомнатная, я хотела купить нам с отцом по комнате, чтобы больше не иметь с ним общего, но его естественно устраивает жить на мои деньги) можно ли как-то решить проблему? И даже если я продам квартиру, выписываться добровольно он не собирается.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки. Впрочем, такая же ситуация сложилась и в соседней Украине — там права детей защищает Семейный кодекс, законы «Об основах социальной защиты бездомных граждан и беспризорных детей» и «Об охране детства», строго регламентирующие процесс продажи и других сделок с недвижимостью, на которой прописаны несовершеннолетние.
С формальной точки зрения, дед является членом семьи собственника, а вот Ваша гражданская жена — человек посторонний, но они оба в квартире не зарегистрированы, поэтому шансы на выселение в судебном порядке у Вас примерно равны.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Зд-те! Как можно осуществить размен квартиры, если один член семьи отбывает срок (не собственник)??? Квартира в собственности на маме!
Размен приватизированной квартиры
После этого Ваш покупатель обратиться в суд и выселит Вашего отца. Проблема в том что другого жилья у него нет, но переезжать в комнату которую я хочу предоставить, он отказывается. Получается цена будет такой какую установите, без каких-либо скидок.
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Сын не имеет права собственности на долю в квартире, так как согласно п. 4 ст. 60 СК РФ дети не имеют прав на имущество родителей при их жизни, а только в порядке наследования. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Как выписать из квартиры родственника
Я прописан в квартире с долевой собственностью на три доли, могу-ли я прописать в квартире свою жену, без согласии дольщиков, при условии что в квартире прописан только я.
Возможно, дом продавался вообще без согласия органов опеки, тогда такую сделку в суде еще проще признать недействительной.
Не пропустите! Самые последние новости Жилищного Законодательства страны собраны в новой редакции ЖК РФ. Скачивайте документ в разделе загрузок и изучайте в том формате, в котором вам удобнее всего.Вместе с тем, сын, будучи зарегистрированным в квартире имеет право зарегистрировать и своих несовершеннолетних детей без чьего либо согласия, в том числе и собственника, то есть мамы.
Можно ли продать квартиру с прописанным в ней человеком
В этой статье мы не будем подробно рассказывать о каждом этапе заключения сделки купли-продажи недвижимого имущества, а лишь коснемся одного важного момента — прав детей, прописанных на данной жилой площади или же являющихся собственниками доли в квартире или доме.
Владею квартирой в долевой собственности (половина моя, половина тёти). Могу ли я жить в этой квартире на своей условной половине вместе(!) со своей гражданской женой? Не может ли тётя её выгнать?
Громкая и уже избитая фраза — «Дети — наше все!» — при оформлении купли или обмена квартиры приобретает особое значение и смысл. Несовершеннолетние являются наиболее незащищенной категорией, потому именно за соблюдением их прав государственные органы следят особенно бдительно. Отметим, что российское законодательство чрезвычайно жестко стоит на защите прав несовершеннолетних. Их интересы и права практически возведены в степень абсолютного приоритета и регламентированы многочисленными законодательными актами: Семейным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом, законом «О приватизации жилищного фонда», Конституцией, Жилищным кодексом и другими документами.
Если говорить о моральной стороне этого вопроса, то она возникнет раньше, чем Вы найдете покупателя, поскольку речь идет о Вашем отце и Вы этим идете против его воли.
Мама является собственником квартиры. В квартире прописаны мама, я и мои дети. Сын проживает в другом городе, но не выписывается. Теперь он женился, родился ребёнок и он хочет поднять вопрос о своей доле в этой квартире. Я и моя младшая дочь проживаем с мамой и другого жилья нет. Имеет ли сын право на долю в квартире? И может ли он без согласия собственников прописать своего ребёнка по адресу своей прописки?
На сделку по отчуждению (продажи) имущества, где есть доля ребенка, нужно согласие обоих родителей (законных представителей), если не один из них не лишен родительских прав. Вам, действительно, придется получить согласие у Вашего бывшего мужа, так как обязанности блюсти жилищные права общего ребенка с него никто не снимал.
Продажа или обмен квартиры, как в целом и остальные сделки с недвижимостью — одна из тем, вызывающих самое большое количество вопросов. Причем переживать по поводу правильности оформления всех документов, сопровождающих сделку, могут как сами продавцы, так и, безусловно, покупатели. И чем выше сумма сделки, тем сильнее стороны опасаются стать жертвами мошенников или просто столкнуться с необходимостью правильного переоформления бумаг, сбора дополнительных справок и разрешений.
При этом можно ставить вопрос об обращении в суд с целью снятия его с регистрационного учета по месту жительства (выписки). ст. 31 ЖК РФ, согласно которой В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. При этом важны не столько родственные отношения, а факт отсутствия совместного проживания и ведение общего хозяйства и бюджета. Для обращения в суд нужно подготовить юридически грамотное исковое заявление, доверив это юристу, так как нужно выстроить логическую цепочку на основе не только ст.
Регистратор обязан проверить лишь наличие согласия органа опеки и попечительства, если в сделке фигурирует несовершеннолетний. А вот следить за тем, чтобы права ребенка не были нарушены должны законные представители, прокуратура и органы опеки.
Свежая версия редакции кодекса выложена на сайте и доступна для ознакомления. Скачать редакцию документа можно в разных форматах. Выбирйте наиболее удобный для скачивания формат и изучайте новый документ.
Более того, мы договаривались (устно), что он будет оплачивать коммунальные расходы т.к. я в квартире не проживаю, и только недавно выяснила, что неуплата по коммуналке составляет около 30 тысяч рублей, и я как собственник обязана погасить долг. Тема участия несовершеннолетних в различных сделках с недвижимостью в нашей стране остро встала в начале 90-х годов и с тех пор не утратила своей актуальности, что неудивительно — согласно статистике, практически в 60% операций на рынке недвижимости одним из участников оказывается ребенок — либо на стороне покупателя, либо продавца.
На что обратить внимание продавцу при продаже квартиры с прописанным человеком
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
В доме родителей у меня была доля, но после смерти отца мама снова вышла замуж и продала дом. Мне тогда было меньше 18 лет, и моей долей она распорядилась сама. Сейчас мне даже прописаться негде, так как в собственности у меня нет никакой недвижимости. Как быть?
Владею квартирой в долевой собственности (половина моя, половина тёти). Могу ли я жить в этой квартире на своей условной половине вместе(!) со своей законной женой? Не может ли тётя её выгнать?