Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Поставили элсчетчик на опоре на дом как платить общедомовые эл нужды». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Закон устанавливает, что установка подобных приборов не является обязательным, а имеет рекомендательный характер. Таким образом, те, кто проживают в МКД, могут устанавливать такое оборудование на свое собственное усмотрение.
В реальности, управляющие и энергосбытовые компании требует оплачивать замену ответственного нанимателя, мотивируя это тем, что и ответственный наниматель является абонентом энергоснабжающей компании. Согласно ч.1, ч.5 ст. 13 вышеназванного Закона потребляемые коммунальные ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых ресурсов; до 1 января 2012г. многоквартирные дома должны быть оснащены общедомовыми приборами учета, а также индивидуальными приборами учета коммунальных ресурсов.
Содержание:
Обще Домовые Нужды (электричество) при отдельном вводе!
Можно поставить обычный прибор учёта, можно – его современный электронный вариант. А можно установить современный прибор учёта и подключить его к автоматической системе сбора данных. В зависимости от правильности принятого решения будет результат.
Для того чтобы обеспечить безопасность и надлежащие условия проживания в многоквартирном доме, предусматривается освещение помещений общего пользования. Затраченная электроэнергия на общедомовые нужды должна учитываться для оплаты в пользу электроснабжающей компании.
Мой коллега живет в частном доме. Говорит, год назад пришло уведомление, где говорилось о том, что такого-то числа в такое-то время они должны быть дома, так как им будут устанавливать электросчетчик на уличном столбе. Они, понятно, удивились: а зачем? Но будучи законопослушными, отпросились с работы. Но прождали зря — в назначенное время никто не приехал. Однако спустя некоторое время счетчик все же появился на столбе рядом с домом, как и у других соседей — теперь вся улица в счетчиках. Радует одно: за их установку денег с людей не требуют (во всяком случае мне неизвестны такие случаи). Этакие бесплатные дублеры.
Для установки общего учетного оборудования на весь дом для учета расхода холодной воды необходимо, чтобы система водоснабжения в доме была единой. Так, если часть жилых помещений в доме снабжается водой из другой системы, то прибор установить не получиться.
Для учета потребляемой электроэнергии используются индивидуальные и общедомовые счетчики. Федеральный Закон №261-ФЗ регламентирует установку ОДПУ в многоквартирных домах и коммунальных учреждениях для учета потребления электроэнергии, затраченной на общие нужды (наружное освещение, обеспечение работы лифтов и т.п.). и для выявления фактов незаконного подключения к электросети. Установка общедомового прибора учета должна производиться за счет потребителя (собственника недвижимости).
Тем не менее, закон оговаривает возможность оплаты работ собственником квартир, если такое положение прописано в договоре между владельцем жилого помещения и управляющей компанией.
Оплата ОДН, например, похожа на оплату лифтов, когда офисы ими не пользуются, но их необходимо оплачивать, т.к. они являются неотъемлемой частью дома. Или как все платят за ремонт кровли, хотя жалуются на протечки только жители последнего этажа.
Техническое обслуживание и замена электросчетчиков регламентируется российским законодательством:
- ст. 543 и ст. 210 Гражданского кодекса РФ;
- Жилищным кодексом;
- федеральным законом ФЗ №261 от 32.11.2009;
- федеральным законом ФЗ №102 от 26.06.2008;
- решением Госстандарта РФ;
- постановлениями правительства РФ №530 и №491.
Отдельный прибор учета со своим вводом есть у каждой квартиры. А Ваш прямой договор существует только для того, чтобы удобнее начислять за Ваше индивидуальное потребления по коммерческой цене. От ОДН Вас никто и никогда не освободит. И за эти нужды (Квт — но уже пропорционально Вашей площади) Вы также должны оплачивать по коммерческой цене, а граждане пропорционально площади квартиры — по цене для граждан. Об этом говорится как в ПП 354, так и в законодательстве , связанном с поставками электроэнергии. Также не теряйте энергии даром, а платите за ОДН.
В конце ноября 2009 года в России был принят Федеральный закон №261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности». О том, что нам придется отказаться от «лампочек Ильича» и заменить их на энергосберегающие, наслышаны все. Однако это не единственное нововведение. До 1 января 2012 года вся страна обязана перейти на общие приборы учета электроэнергии.
Разница показаний между суммой расходов по квартирам многоэтажного дома и общим счетчиком делится между жильцами. Сверка данных производится по квитанциям. При резком увеличении общедомового потребления необходима внеочередная проверка.
Общедомовые нужды. Попробуем разобраться?
Хотя с инженерной точки зрения проблема признаётся решаемой, с правовой точки зрения возникает конфликт между решением самих жильцов и позицией коммунальной организации. Как правило, если дом обеспечивается водой из двух и более систем водоснабжения, то и предоставляют данную услугу несколько коммунальных организаций.
В случае установки в многоквартирном доме общедомового прибора учета, расчет оплаты за коммунальные услуги регламентирован п.З Приложения №2 «Расчет размера платы за коммунальные услуги» Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, согласно которого, при оборудовании многоквартирного дома общедомовыми приборами учета и отдельных помещений в многоквартирном доме индивидуальными приборами учета, размер оплаты определяется с учетом объема коммунального ресурса, фактически потребленного за расчетный период, определенного по показанию общедомового прибора учета, и суммарного объема коммунального ресурса по показанию индивидуальных приборов учета (формула 9).
Кроме того жилищники, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению домов приборами учета, должны обеспечить допуск сетевых организаций к местам их установки и оплатить все расходы, связанные с их установкой. В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке, они взыскиваются принудительно.
В редакционной почте нет-нет, да и встречаются письма об установке энергоснабжающей компанией (в нашем случае — КРЭКом) электросчетчиков на улице, на столбах. Жители частного сектора жалуются на полную неразбериху в этом вопросе: и считают эти счетчики якобы неправильно — есть расхождения между показаниями домашнего и уличного счетчиков, да и сами показания никак не снимешь на высоте пяти-восьми метров, и никаких договоров с людьми энергоснабжающая компания толком не подписывает.
Для начала стоит отметить, решение об установке в многоквартирных домах учетного оборудования коллективного назначения было принято еще в 2009 году. Такое правило было закреплено в Законе «Об энергоснабжении и повышении энергетической эффективности». Однако само правило начало действовать с середины 2012 года.
Конечно, если воруют, то никто не запрещает энергетикам за свой счет устанавливать контрольные счетчики на столбе и контролировать расход электроэнергии в доме, что во многих случаях и происходит.
Кто должен менять электросчетчик в муниципальной квартире? Согласно Гражданскому кодексу РФ, замена счетчиков является обязанностью собственника жилого помещения.
Почему так происходит? Дело в том, что сам факт установки прибора учета электроэнергии на улице — грубое нарушение ПУЭ (правил установки электроприборов). Это скрижали электриков, и все, что не отвечает этим правилам, — незаконно.
Вы Договор какой подписывали? Что там написано? Что подписали, то и платите! В принципе, если Вы предпочитаете жить «по понятиям», то тогда Договор не при чем!
В случаях, когда управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, товариществом собственников жилья (жилищностроительным, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом), ресурсоснабжающая организация не может быть исполнителем коммунальных услуг (Письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от 20.03,2007г, №4989-СК/07).
Некачественный монтаж может в будущем преподнести неприятные сюрпризы. Мне кажется не стоит доверять ответственную работу непрофессионалам. В ООО «Барнаульская сетевая компания» имеется специализированное подразделение по установке приборов учета, их ремонту, поверке и программированию. Вряд ли такой комплекс услуг Вам смогут предложить другие организации. Если же счетчик все-таки был установлен другой организацией, абонент может обратиться к нам для проверки достоверности работы прибора и его пломбирования.
При этом необходимо учитывать, что на основании норм пп. е), пп. р) п. 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, исполнитель коммунальных услуг обязан по требованию потребителей предоставлять журнал учета показаний общедомовых приборов учета, производить сверку платы за коммунальные услуги и не позднее 3 рабочих дней выдавать документы, подтверждающие правильность начисления.
Обычный счётчик очень скоро придётся заменить – он или безнадёжно устареет, или сломается. Опять же, возникает проблема синхронного снятия показаний с приборов учёта в многоквартирных домах – один снял данные вчера, другой сегодня, кто-то забыл и т.д. Получаем квитанцию и удивляемся – откуда такая большая разница в показаниях общедомового и поквартирных приборов учёта. Значит, самый верный вариант – установить не только современный прибор учёта, но и систему автоматического сбора данных, которая снимает вышеупомянутые проблемы, поскольку считывание показаний происходит единовременно. Это достоверно, исключает различные ошибки при записи показаний счётчиков вручную, кроме того, отсутствие хозяев жилья никак не мешает процессу.
Зачем вообще придумали выносить счетчики на столбы? Энергетики аргументируют: для беспрепятственного доступа их сотрудников к электросчетчику для осмотра, проверки и снятия показаний. Но это, думаю, лишь половина правды, а на самом деле, главное в этом деле — борьба сетевиков с воровством электроэнергии.
Установка приборов учета коммунальных ресурсов
Таким образом, замена и оплата работ по замене электросчетчиков в муниципальном жилье должна производиться управляющей компанией.
Приборы этого вида могут быть одно — двухтарифные и многотарифные. Снизить затраты на освещение общедомовой территории можно с помощью многотарифного счетчика. Окупается его установка за короткое время, несмотря на высокую стоимость.
Требование об обязательном учете потребляемых коммунальных ресурсов закреплено в Федеральном законе от 23.11.2009г. №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В последнее время множество вопросов вызывает новая практика выставления счетов за общедомовое электричество. Кроме новой формулы расчета закон ввел обязанность указывать плату за общее электричество отдельно. В платежных квитанциях появилась новая строка «ОДН».