Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Где получить ситуационный план». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Случаи, когда требуется составление ситуационного плана участка, касаются непосредственно земельного надела, расположения его на местности относительно других объектов поселения и наличия близлежащих коммуникаций. Перечислим их:
- При составлении Акта при межевании и оформлении кадастрового паспорта. Этим фиксируются границы участка. Документ требуется для совершения любых юридических действий.
- Необходим для получения разрешения на строительство или реконструкцию зданий, планируемых к возведению или имеющихся на участке. Планирование застройки жилым домом или иными хозяйственными объектами неразрывно связано с рельефом местности и прилегающими коммуникациями.
- Требуется при получении технических условий в случае подключения к газовым и электрическим сетям. В целях газоснабжения имеющегося на участке дома или планируемого к возведению в ситуационном плане указывается источник природного ресурса, к которому возможно произвести подключение. Одновременно уточняется срок сдачи объекта. Ситуационный план по электрификации должен содержать все постройки на участке земли, внешние электрические линии, внутреннюю разводку по дому с указанием электросчетчиков и марки кабеля, а также наличие системы заземления.
СП состоит из схемы участка с описательной частью, где предоставлена расшифровка. Масштаб может быть 1:1000, 1:1500 и 1:2000. В план входят следующие данные:
- адрес участка;
- названия улиц;
- объекты строительства, расположенные на участке и близлежащей территории;
- планируемые работы в пределах земельного участка (проектируемое асфальтовое покрытие, здание и др.);
- параметры планируемого объекта;
- линии передач (свет, газ, отопление, вода. т. д.);
- транспортные пути (автомагистрали, железная дорога и пр.);
- охранные зоны (заправочные станции, реки, озера и т. д.);
- свалки и другие неблагоприятные объекты;
- схематическое изображение водоемов, парков, деревьев на участке и близ него.
Это схема, отображающая технические и топографические особенности надела и прилегающей территории: маршруты автобусов и электричек, соседние здания, инженерные сети.
Содержание:
Что такое ситуационный план земельного участка и где его взять
Строительство новых или реконструкция уже имеющихся объектов должно производиться на основании документов, дающих представление о местности и инфраструктуре. И тут поможет ситуационный план.
Ситуационный план земельного участка выдается на основании заявления, поступившего от собственника или землепользователя. Заявителями могут выступать физические или юридические лица (их полномочные представители согласно уставу юрлица или индивидуальный предприниматель лично).
К прошению нужно приложить паспорт и документы на право владения собственностью. За этой бумагой можно обратиться как лично, так и через доверенное лицо, имеющее на то полномочия (доверенность с печатью нотариуса). Представители власти обязаны принять ваше заявление и рассмотреть в порядке очереди.
Как выглядит ситуационный план
Но не просто поваляться в гамаке или на диване, а провести время с пользой: узнать, что было раньше, доведаться, что будет после. Вокруг участка на ситуационном плане изображаются дороги, инженерные сети и коммуникации, остановки общественного транспорта, ЛЭП и пр.
СП необходим при:
- купле-продаже недвижимости;
- разработке проекта на новое строительство;
- реконструкции;
- подключении электросетей и подведении газа;
- имущественных спорах.
Когда люди собираются, например, купить участок, расположенный в той или иной местности, им необходимо иметь представление не только о месте его нахождения, но и об инфраструктуре района.
Ситуационный план земельного участка: как и где получить документ
Для совершения каких-либо действий на территории участка необходимо собрать соответствующий пакет документов. Иногда в него входит ситуационный план участка. Но не все знают, что это за документ и в каких случаях требуется. В статье мы разберем некоторые вопросы, касающиеся данного документа.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Найти ситуационный план участка земли, зная его кадастровый номер, в режиме реального времени невозможно. Для получения плана потребуется обратиться в орган Росреестра с заявлением и необходимыми документами, подтверждающими вашу личность и права собственности на участок. Ситуационный план земельного участка нельзя заказать в Росреестре или БТИ. Эти ведомства не отвечают за формирование данного документа.
Ситуационный план — это план расположения границ участка, имеющий достаточно крупный масштаб, чтобы в полной мере оценить ситуацию сложившуюся вокруг вашего земельного участка. Схема земельного надела с привязкой к территории – это примерный план, сделанный с высоты птичьего полета, отражающий границы участка, расположенные на наделе надземные и подземные объекты, окружающую инфраструктуру (включая дороги, ж/д пути, неблагоприятные (свалки, мусорки) и благоприятные объекты (парки, скверы), инженерные сети).
Существенным различием является отсутствие указаний на рельеф местности и обязательных условных знаков. Все условные обозначения отражаются в описательной части, поскольку план представляет собой наглядную схему и для специалистов и для рядовых граждан. Моя фирма при открытии нового объекта обращалась к вам за услугами. Все было сделано в кратчайшие сроки, это большой плюс. Подключили свет, настроили мощность и все это в предельно быстрые сроки. Радует, что самим не пришлось связываться с гос учреждениями для всего этого. При ремонте нового здания нужны были технические условия на подключение света и я обратился в вашу компанию, чему очень рад, так как я не разбираюсь вообще во всем происходящем в этом роде.
Однако, в нашей жизни, которая по воле случая протекает в век информационных технологий, наиболее популярным способом для использования такого рода документа является отдача копии газопроводной компании.
Документ выполняется в виде схемы, расшифровка дается в описательной части, где также содержится указание на планируемые работы в пределах участка. Здесь же отражены параметры объекта, который планируется возвести или реконструировать в рамках проекта.
Еще одним немаловажным случаем является необходимость в реконструкции того или иного исторически ценного здания, в такого рода ситуации нужно иметь при себе копию документа ситуационного плана. Осуществляется это исключительно для того, чтобы узнать поводки фундамента под непосредственным строением.
Ситуационный план (СП) – это схематическое изображение земельного участка с прилегающей территорией, расположенными жилыми и нежилыми объектами, близлежащими дорогами, коммуникациями. Его составление регулируется нормами Градостроительного кодекса (ст. 48 ГрК РФ). Также требования к документу содержатся в регламенте Администрации.
На основании плана, покупателю будет удобно рассмотреть место расположения участка и окружающий его контекст. Такая наглядная модель может оказаться достаточно целесообразной.
В отдельных случаях можно использовать для получения информации снимки из космоса, которые есть в интернете в открытом доступе. Но минус таких сведений заключается в том, что там не будет указано расположений инженерных сетей.
Если в вашем городе (районе) отсутствует структура, ответственная за изготовление ситуационных планов, вы можете найти в интернете, кто выдает эти документы. Для газификации или электрификации надела следует обратиться в кадастровую компанию, оказывающую соответствующую услугу.
Меня сразу поняли, все сделали, объяснили что к чему, отличный сервис. С недавних пор, при смене квартиры, у нас начались проблемы со светом. Позвонили в ЖЭК, нам сказали, что ничем помочь не могут, что все на их стороне нормально. Начали искать в интернете сами решение проблемы и наткнулись к вам на сайт.
Практика показывает, что ситуационный план необходим собственникам наделов для решения широкого круга проблем. Федеральное законодательство не содержит норм о том, где его взять, у кого заказать.
Ситуационный план представляет собой схематическое изображение с нанесением самого участка земли, а также прилежащей к нему территории. На план обязательно наносятся все объекты, расположенные на конкретном наделе и вблизи него. Выполняется он на основе проведенных топографических и геодезических работ, в установленном масштабе.
При этом законодательство не содержит запрета на самостоятельную подготовку ситуационного плана, но у лица без специализированных знаний это может вызвать определенные сложности. Также допускается оформить заказ на подготовку ситуационного плана в специализированой геодезической организации.
Ситуационный план нужен для согласования проекта по реконструкции и строительству, поскольку он помогает оценить возможный масштаб строительства, инфраструктуру места, определить связь участка с другими объектами, а также близость охранных зон. Перед тем явиться в ведомство для заказа ситуационного плана, стоит уточнить приемные часы работы. Плюсом подачи документов через МФЦ является возможность выбора любого удобно расположенного центра и функция записи на прием, которая позволяет избежать длительного ожидания в очереди для подачи документов.
При этом обращаться в какие-то государственные органы для согласования проведения подобных работ не требуется, если только какая-либо информация не понадобиться для составления самого плана.
На ситуационном плане нанесена вся инфраструктура, касающаяся вашего участка: близлежащие дороги, охранные зоны, и все инженерные сети (т.е. коммуникации), которые проходят возле вашего участка.