Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Раздел имущества, приобретенного до брака: порядок и ообенности процедуры в 2019 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Раздел имущества, признаваемого общим, производится в равной пропорции между супругами, если процедура развода не осложнена дополнительными обстоятельствами. В таких случаях квартира делится между сторонами пополам, что при разводе фактически обозначает выплату одним супругом, оставшемуся проживать в помещении, другому компенсации, равнозначной стоимости доли либо продажа совместной недвижимости и раздел полученных от сделки денежных средств.
Согласно отельным положениям действующего законодательства, раздел имущества, состоящего в собственности у каждого из супругов в добрачный период, не предусмотрен, однако существует несколько нюансов, о которых должны знать супруги.
Оценку имущества проводит эксперт по собранным данным. Данные – квитанции, чеки или документы о стоимости имущества, проведению ремонтных и регистрационных (приватизация) работ. Цены устанавливается по рыночной стоимости или суммы, указанной в документах страхования.
Содержание:
Особенности раздела при наличии детей
Очень часто у вступающих в молодоженов имеется в собственности, которое было ими нажито еще до брака. Это может быть имущество, которое было им передано родителями, близкими родственниками или было ими заработано. При заключении брака редко кто думает о том, что может произойти развод и тем боле никто не думает о том, что может произойти раздел. Однако статистика показывает, что большой процент браков распадается.
Делить имущество можно не только при разводе, но и находясь в браке. Вопрос раздела имущества между людьми, которые находятся в браке, обычно возникает при отказе одного из супругов в пользовании таким имуществом другому супругу, например, квартирой, домом или автомобилем.
Процесс раздела имущества регулируется Семейным кодексом Российской Федерации. Согласно семейному праву, все имущество, нажитое супругами в браке, является совместным.
Но российским законодательством предусмотрены условия, при наличии которых норма о праве собственности на имущественные ценности, полученное до вступления в официальные брачные отношения, может не учитываться, то есть подлежать разделу. В соглашении о разделе имущества супруги закрепляют достигнутые договоренности. Если между мужем и женой нет согласия в вопросе раздела имущества, то раздел имущества производится в суде. Суд решит, какое имущество следует признать общей собственностью супругов, в каких долях поделить такое имущество, кому какое имущество передать.
Если такая документация отсутствует, то оптимальным вариантом может стать привлечение в качестве доказательной базы свидетелей. Как правило, подобные вопросы разрешаются без особых проблем и между супругами никаких разногласий не возникает.
Раздел имущества между супругами – это один из наиболее актуальных и сложных вопросов в семейном праве. Имущество супругов делиться на добрачное, то есть такое, которое приобретено одним из супругов до вступления в брак и на приобретенное во время брака – совместное. В процессе семейной жизни, супружеская пара обычно накапливает определенное количество совместно нажитого имущества. К данной категории имущества следует отнести все материальные ценности, приобретенные в период семейной жизни супругов.
Порядок раздела имущества при разводе
По закону разделу подлежит только имущество, приобретенное после заключения брачных отношений. Все квартиры, машины, драгоценности делятся между мужем и женой в равных долях.
Право на совместно имущество не зависит от лица, на которого приобретено или оформлено имущество, а так же кем были внесены денежные средства в момент приобретения. Если один из супругов по уважительным причинам, связанным с уходом за детьми или ведением домашнего хозяйства, не имел самостоятельного дохода, он так же имеет право на совместное имущество.
Таким образом, приобретая в браке квартиру взамен принадлежащей Вам до брака в обязательном порядке нужно сохранить документы, подтверждающие продажу Вами личной квартиры и факт передачи полученных за не денежных средств на покупку новой квартиры. Если стоимость проданной собственности будет равна стоимости новой квартиры, то в этом случае у Вас есть все шансы доказать в суде, что это Ваша личная собственность, поскольку на покупку были внесены только Ваши личные денежные средства. В этом случае квартира будет приобретена не на совместные денежные средства, а будет являться Вашей личной собственностью. Лучше всего производить продажу Вашей личной квартиры в один день с покупкой новой квартиры. Это значительно упростит процесс доказывания в суде.
По общему правилу все имущество делится поровну. На практике это означает, что за каждым из супругов признается по 1\2 доли в праве собственности. При этом неделимое имущество может быть передано одному из супругов с условием выплаты второму супругу денежной компенсации.
Как разделить имущество мирным путем?
Ряд трудностей наблюдается при разделе муниципальной жилой площади, поскольку до проведения процедуры приватизации такой раздел с правовой точки зрения не является возможным.
Данная норма регулирования отношений супругов в части имущественных вопросов, четко трактует характер принадлежности конкретных имущественных ценностей. Так как квартира является недвижимым имуществом, то соответственно в случае, если она стала собственностью мужа или жены до официального оформления брачных отношений, она остается таковой независимо от изменений семейного статуса.
Как сохранить имущество, нажитое до брака? Хорошо, когда все нажито в процессе совместной жизни: по общему правилу поделится пополам. О днако это может быть имущество, которое было им передано родителями, близкими родственниками или было ими заработано. При заключении брака редко кто думает, что впоследствии этот брак будет расторгнут, а имущество будет поделено пополам. Рассмотрим ситуацию, при которой Вы решили продать принадлежащую Вам на праве личной собственности квартиру и приобрести новую с доплатой или на равнозначное жилье. В этом случае следует иметь в виду, что имущество, приобретенное супругами в период брака на общие совместные денежные средства, является с овместно нажитом имуществом, и в случае расторжения брака будет делиться в равных долях.
Имущество, которое делится и не делится
При разводе один из основных вопросов, который пытаются разрешить бывшие супруги, заключается в следующем: делится ли имущество, и как это происходит. Разделу при разводе подлежит только то имущество, которое было нажито супругами, прибывающими в официальном браке, совместно. Все что куплено на совместные денежные средства или приобретено на доходы одного из супругов во время брака автоматически относится к имуществу, подпадающему под категорию совместного. К таковому не относятся ценности, полученные одной из сторон по наследству или в качестве дара.
Многие люди, вступая в брак, полагают, что получают право собственности на всё имущество своей второй половины. В случае развода, они начинают претендовать на выделение доли в объектах, принадлежавших супругу ещё до свадьбы.
Не подлежат разделу вещи, полученные или приобретенные супругами до заключения брачного союза, а также личное имущество мужа или жены, которые они использовали в повседневной жизни индивидуально. Полный перечень собственности и вещей, которые должны быть разделены, приводится в Семейном кодексе РФ.
Когда требуется проведение раздела имущества?
Свидетельство о праве на наследство может выдавать нотариус в месте, где было открыто наследство. Для получения подобного свидетельства, нужно направить заявление в письменной форме, выполнить сбор необходимой документации по собственности и оплатить госпошлину. Нотариус предоставит помощь в правильном оформлении документации. Основанием для раздела имущества служит требование любого из супругов. Помимо лиц, находящихся в браке или расторгающих брак, требование о разделе совместного имущества может быть заявлено кредитором в связи с его обращением о взыскании на долю одного из супругов.
Когда заключенный брачный союз оказался не столь прочным, основным вопросом в ходе бракоразводного процесса будет считаться раздел имущества, которое было нажито в период брака. Конечно, можно разделись имущество, нажитое супругами в процессе их общего совместного проживания, поровну, как того требуют общие законодательные правила. Но что делать, если за каждым из них или только за одним, числились еще до момента бракосочетания имущественные ценности? Неужто и их нужно будет делить с бывшей или бывшим?
До я купил две квартиры и, как понимаю, они не являются совместно нажитым имуществом. Но сейчас в одну квартиру я въехал с женой и ее ребенком (не моим), вторую сдаю. В обеих квартирах официально никто не прописан. Жена безработная и, с учетом планирования семьи, будет ею еще долго.
Виды собственности, подлежащей разделу
Раздел имущественных ценностей и недвижимости при разводе может быть осложнен многими обстоятельствами. Так много споров вызывают вопросы, связанные с определением статуса квартиры, купленной до оформления официальных семейных отношений одной из сторон. Может ли делиться такая квартира, приобретенная с использованием ипотечных средств, если выплаты осуществлялись супругами совместно? Как быть, если в ней проведен ремонт? Все эти вопросы требуют тщательного рассмотрения.
Не обязательно по 1\2. Если дележ имущества происходит в суде, то суд может присудить одному из супругов более половины имущества, например, если с одним из супругов остается проживать несовершеннолетний ребенок или если второй супруг во время брака не имел заработка по неуважительной причине. А вот отсутствие заработка у супруги, если она ухаживает за маленьким ребенком, ведет домашнее хозяйство, не может уменьшить ее долю в общем имуществе. Согласно действующим нормам, вся собственность, включая недвижимость, разделяется в равных пропорциях между супругами. В законах также предусматриваются определенные исключения из приведенного правила.
Как подать на раздел совместно нажитого имущества
Прежде всего, следует отметить, что не имеет значения, как было получено то или иное имущество – куплено или подарено. Вместе с тем, владельцу потребуется доказать, что вещи или собственность были переданы ему в распоряжение еще до заключения брачного союза. В качестве наиболее основательных доказательств выступают документы, подтверждающие факт совершения покупки имущества в добрачный период. По действующему законодательству разделу подлежит то имущество, которое было нажито, приобретено супругами за счет общих доходов по возмездным сделкам во время брака. Такое имущество является общей собственностью супругов или, по-другому, – совместно нажитым. При этом не имеет значения, на кого из супругов записано такое имущество или кто из супругов больше работал и зарабатывал. Об исключениях из этого правила написано чуть ниже.
Не подлежит разделу добрачное имущество супругов и имущество, полученное одним из супругов в дар, по наследству или по другим безвозмездным сделкам (приватизация). Также не подлежит разделу имущество, приобретенное одним из супругов в момент брака, но на его личные средства, принадлежавшие ему еще до брака или полученные от продажи имущества, не подлежащего разделу.
Квартира, приобретение которой было осуществлено в ипотеку, является совместной собственностью обоих супругов. Следовательно, вне зависимости, на кого она оформлена, долги по ней будут разделены между мужем и женой.