Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Правомерность заглушки канализации». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Ограничение водоотведения соответствует действующим нормативным правовым актам республики, О предполагаемых мерах регуляторы должны заблаговременно информировать должников. Только в этом случае законность их действий будет соблюдена.
Согласно п. 62 Правилам холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденным постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644, прекращение холодного водоснабжения и приема сточных вод осуществляется путем выполнения переключений, закрытия и опломбирования задвижек, опломбирования иных запорных устройств на объектах водоснабжения и водоотведения лица, к водопроводным и канализационным сетям которого присоединены объекты абонента, организацией водопроводно-канализационного хозяйства или транзитной организацией. При отсутствии такой возможности временное прекращение или ограничение подачи воды и приема сточных вод осуществляется путем отсоединения объектов водоснабжения и водоотведения абонента от централизованной системы водоснабжения. Для особо длительных просрочек могут прибегнуть к радикальным мерам и начать ограничивать оказание той или иной услуги. Перед установкой блокирующих устройств проверяется наличие к этому конструктивной возможности.
Содержание:
Дополнительная ответственность
Как правило, используется основной стояк. Он идет от общего канализационного стока к унитазу. После подготовки начинается собственно монтаж.
Как показывает практика, в среднем в день из одной квартиры с тремя проживающими в ней гражданами в общий стояк поступает порядка 300 л жидких отходов.
Представители ГЖИ СПб и третьих лиц в судебном заседании с доводами апелляционной жалобы не согласились, просили решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу кооператива без удовлетворения, свою позицию изложили в отзывах.
Компании – поставщики коммунальных услуг самостоятельно решают вопрос о степени ограничения доступа неплательщиков к канализационной системе. При выходе квартирных водоотводов на 2 или более стояков заглушка может устанавливаться на один трубопровод (с фекальными отходами), оставляя свободным водоснабжение.
Несмотря на то что в законодательстве установлена обязанность граждан оплачивать коммунальные услуги, далеко не все стремятся ее выполнять. Соответственно, возникает задолженность, достигающая порой огромных сумм.
Управляющие организации могут устанавливать заглушки на канализацию должникам. Таким образом они заставляют неплательщиков погашать накопившуюся задолженность. К подобным мерам, как правило, прибегают, только если долги большие.
Самовольно поставить заглушку никто не может, в том числе и УК. Чтобы это сделать, ей придется сначала получить решение суда.
Законность установки заглушки на канализацию для должников
Правилами, утвержденными правительством РФ, установлено, что исполнитель (управляющая организация) в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги.
По словам Кулакова, очень часто управляющие компании приглашают подрядчиков, которые самовольно устанавливают заглушки и таким образом не только нарушают право собственности, но и причиняют ущерб имуществу квартиры, общедомовому имуществу и третьим лицам.
Ни для кого не секрет, что есть люди, которые могут годами не платить за коммунальные услуги. Одни не платят, потому что нет возможности, а некоторые не хотят. Штрафы в несколько тысяч рублей совершенно не помогают решить проблему, если жилец дома задолжал, к примеру, более 100 тысяч рублей. Как же бороться с самовольными должниками? Управляющие компании пытались прибегать к тактике воздействия на должников, которая заключается в перекрытии доступа к канализационной трубе. К сожалению, это проблематично, так как необходим доступ к квартире, а владелец имеет право не пустить посторонних в дом. Перекрыть стояк полностью по всем этажам не выгодно для всех.
Для отключения тех или иных систем в квартире необходим доступ в нее. Как правило, неплательщики не пускают представителей обслуживающих компаний. Соответственно, единственным выходом остается обращение в судебную инстанцию.
Образцы заявлений в управляющую компанию
С их помощью канализацию должникам отключают не полностью. Жидкие фракции свободно проходят в стояки. Твердая органика останется в трубе. По мере засорения водовода будет ухудшаться и пропуск воды.
Осуществляется путем установки заглушки в месте соединения внутренней канализационной трубы и домового стояка. Замысел заключается в том, что блокирование системы водоотведения производится в отношении той квартиры, владельцы которой входят в число должников по счетам жилищно-коммунальных служб. Все остальные помещения дома функционируют в штатном режиме.
Это необходимо для того, чтобы знать количество стоков и, соответственно, число заглушек. Если сливов окажется несколько, то установка одной заглушки не принесет ожидаемого эффекта – жильцы будут пользоваться другим сливом.
Жилищно-строительный кооператив №185 (192239, Санкт-Петербург, Альпийский пер., д.16, далее-ЖСК №185, кооператив) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании недействительным предписания Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга (195112,Санкт-Петербург, Малоохтинский пр., д.68, далле- ГЖИ СПб) от 20.03.2014 №06/159-р-1. При определении правомочности действий коммунальщиков следует исходить из того, что блокировка канализации должникам не связана с нарушениями прав жильцов на квартиру. Она остается пригодной для проживания, но без должного комфорта, уюта и благоустройства. Тем более что правительственными постановлениями запрещается ограничение услуг холодного водоснабжения и отопления.
Представитель ЖСК №185 в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы по тем основаниям, что кооператив на законных основаниях осуществил ограничение водоотведения, поскольку собственники квартир №76,146 и 228 многоквартирного жилого дома в течение длительного времени не погашали задолженность по оплате коммунальных платежей; действия кооператива по установке заглушек в канализационные стоки должников не явились порчей общего имущества собственников жилых помещений многоквартирного дома, поскольку оборудование устанавливалось непосредственно на индивидуальные стояки должников.
Общие принципы предоставления управляющими организациями коммунальных услуг, их ограничения и прекращения за неуплату определены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.
Требование о демонтаже незаконно установленной заглушки канализации
Законность, обоснованность обжалуемого решения проверены по основаниям и в порядке, предусмотренными статьями 258, 266-271 АПК РФ.
В результате неправильной установки заглушки может возникнуть угроза затопления нечистотами соседних квартир. Если УК не согласовала установку заглушки с должником или пригласила без его ведома работников, не имеющих лицензии на выполнение таких работ, то в таком случае нужно написать претензию УК, сославшись на постановление Верховного суда. Если в УК не снимут заглушку, то нужно написать жалобу в жилищную инспекцию или подать иск в суд.
Заглушка на канализацию – спец. тех.приспособление, которое ограничивает вывод стоков. Выполнение блокировки канализации должникам не сказывается на ее функционировании в соседних жилых объектах. Последствия монтажа такого приспособления неплательщики ощутят уже в первые сутки ее установки. Воспользоваться канализацией фактически не получится, даже если водоснабжение функционирует, уходить стокам некуда (а ведь в сутки человек производит в среднем 100 литров жидких отходов, а если в помещении проживает многодетная семья или маленький ребенок, то этот показатель и того больше. Лишение благ не единственный минус, проживание в таких помещениях несовершеннолетнего невозможно и соц.органы могут его изъять из семьи, которую признают неблагополучной).
После исследования схемы подсоединения канализации специалист определяет вид приспособления, который будет использоваться. Кроме этого, устанавливается конкретный участок трубы, в который будет введена заглушка.
Эксплуатационная организация накануне отключения уведомляет неплательщиков о предстоящем событии, готовит список по ним и заключает договора, в которых содержатся сведения об адресах должников, типах используемых заглушек и прочее.
Приборами управляет специалист-оператор. После совершения необходимых манипуляций заглушка устанавливается в выбранное место.
Согласно действующему законодательству, обслуживающие компании могут лишь временно приостановить поставку того или иного сырья (воды, электричества). При этом такие меры применяются к лицам, задолженность которых образовалась более чем за полгода.
Не согласившись с решением суда, ЖСК №185 направил апелляционную жалобу, в которой просил решение суда отменить в связи с неправильным применением норм материального права и неправильными выводами суда относительно установленных обстоятельств дела.
Разъяснения прокуратуры о незаконности установки заглушек на канализацию
Вопрос 2: как правильно указывать срок введения приостановления? И как правильно считать срок? Я правильно понимаю, что дату я не указываю, т.к. течение 20-ти дневного срока начинаю со следующего дня от получения должником уведомления? Или сразу назначаю дату с неким запасом?
Каждая квартира в любом многоэтажном доме обеспечивается водой, электричеством, канализацией. При образовании задолженности жильцам направляются уведомления об этом с предупреждением о принятии мер. Однако далеко не всегда такие извещения действуют на неплательщиков.
Момент оплаты по общему правилу наступает ежемесячно 10 числа, с 11 за не успевшими начинает числиться задолженность и могут применяться различные меры по нарастающей для расплаты по счету.
Порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам Если лицо вовремя оплачивает все квитанции и было отключено от коммунальных услуг, необходимо обратиться в ЖЭК с заявлением о возобновлении предоставления услуг.