Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как собирает деньги на квартиру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Таким образом, на сегодняшний день наша нация кардинально отличается от своих предшественников. У кого сейчас есть кредитная карта — да у каждого. А у кого депозит? Не у каждого.
Получить благоустроенную квартиру может тот, кто знает цену деньгам и умеет грамотно распоряжаться своими финансами. Если правильно подойти к доходам и расходам найдется много способов накопить на квартиру без помощи банка. Рассчитайте свой бюджет. Учтите обязательные расходы (аренда жилья, коммунальные платежи, взнос на депозит, деньги на проезд и т. д.), отнимите их от зарплаты. От полученной суммы отнимите 10% — это будут накопления. Остаток разделите на количество дней в месяце. Это ваш ежедневный бюджет: если вы его превышаете, то меньше тратьте в следующие дни, пока не выйдете в плюс.
Содержание:
2. Выясните необходимую сумму накопления
Берём ипотечную программу Сбербанка для зарплатников с 9,5% годовых – стать зарплатником Сбера по заявлению можно практически в любой фирме.
Из полученных данных оценивается: сколько можно откладывать с каждой зарплаты или иного дохода и в течение какого срока можно заключить договор купли-продажи. Купить квартиру в ипотеку и потом долгое время жить «в долг», отдавая огромные суммы банкам, единственный ли это вариант для человека, не имеющего сбережений? Можно ли накопить на квартиру самому, не влезая в кабалу и при этом, вести нормальный образ жизни? Финансисты отвечают на этот вопрос утвердительно.
Александр Литвин http://www.segodnya.ua/img/article/7153/98_main.jpg http://www.segodnya.ua/img/article/7153/98_tn.jpg 2019-05-16T05:46:10+03:00 Недвижимость Сайт «Сегодня.ua» разбирался, сколько лет нужно собирать, чтобы купить самую дешевую столичную квартиру В Украине, как говорят эксперты, наступил лучший период для покупки квартиры.
Статья была вам полезна? Мы старались для вас! Пожалуйста, поддержите нас репостом в соцсетях или обсудите материал на любимом форуме. Это очень поможет проекту.
Начало пути к покупке недвижимости – в определении суммы, которая потребуется, на основе оценки многих параметров: регион, район проживания, степень комфорта, площадь и т. д.
Диапазон цен зависит от региона и сложившегося рынка недвижимости. Если самая дешевая квартира, купленная на окраине столицы, стоит от 4-5 миллионов рублей, то в соседних с Москвой регионах цена заметно падает. Даже в пределах одного города цены будут многократно отличаться, завися от района. Чуть ближе к центру аналогичная однокомнатная квартира будет стоить уже более 6 миллионов рублей. На первом этапе будущему владельцу нужно определить размер накоплений. Тогда получите квадратные метры, не обращаясь к посторонним.
По словам финансового аналитика, ОБЯЗАТЕЛЬНО при планировании бюджета предусмотреть небольшие расходы на походы с семьей в различные места развлечений.
Чтобы узнать, за какой срок вы сможете накопить на квартиру, рассмотрим простой пример. Предположим, стоимость квартиры, на которую вы копите — 2 000 000 рублей. Ваша зарплата 40 000, вы можете ежемесячно откладывать половину и вносить деньги на счет в банке под 8% годовых. Пусть вы уже накопили 100 000 рублей. Учтем сегодняшний уровень инфляции — 2,5% в год. Заносим данные в калькулятор: чтобы накопить на жилье, вам понадобится 7 лет, причем стоимость жилья на момент приобретения составит уже 2 400 000 рублей.
Когда решение копить деньги на покупку жилья принято, встает вопрос: «С чего же следует начать?». Верным будет приступить к оптимизации трат и дальнейшего планирования месячных расходов. Зависть нехорошее дело. Аффтар завидуйте молча. Кстатии, Вы живете в картонной коробке из под холодильника или телевизора?
7. Выделите средства на непредвиденные расходы
Если не тратить ни копейки из зарплаты, то среднестатистический украинец может за восемь лет накопить на однокомнатную квартиру.
Полезно вести таблицу ежедневных расходов — с ее помощью будет видно, когда вы тратите больше лимита. Можно все расходы делать с карты и следить за движением средств через мобильное приложение — у многих банков есть подобный функционал. Если в конце месяца вам удастся остаться в плюсе, остаток переходит на следующий месяц.
Телевиденье, интернет, бигборды — все призывает не быть скрягой и тратить свои заработанные деньги быстрее и веселее. А с появлением социальных сетей мы и сами себя начали подталкивать к подобным поступкам — каждый день кто-то из многочисленных «друзей» выкладывает фото с ресторанов, клубов, курортов, а также с красивых путешествий.
Чтобы накопления начали появляться необходимо разобрать все расходы и понять на чем можно сэкономить, для этого нужно тщательно проанализировать семейный бюджет и оптимизировать его. Для полного и достоверного результата рекомендуется вести учет расходов в течение 2-3 месяцев, каждый чек придется записывать в блокнот.
1. Поставьте перед собой реальную цель
Для того, чтобы определиться с тем, можно ли накопить на приобретение жилья в каком-то конкретном случае, необходимо в первую очередь сравнить желаемое с возможным. То есть, насколько соответствуют материальные возможности потенциального покупателя с его требованиями относительно желаемого объекта. Кроме того, необходимо понимать, что в приобретенной квартире надо будет делать ремонт – в некоторых случаях это удваивает стоимость жилья (например, в небольшом населенном пункте стоимость квартиры будет эквивалентна стоимости качественного ремонта).
А пролистав еще немного ленту обязательно уведешь цитату наподобие этой «Какая разница в каких вы кедах, если вы гуляете по улицам Парижа». Красиво, заманчиво и так вдохновляет. А дома быт, на работе тяжело и скучно…как тут не поддастся и не махнуть в тот самый Париж?
Ответ банален – повысить уровень доходов. Это порождает следующий вопрос – каким образом можно повысить уровень доходов, если человек работает на зарплату с фиксированной ставкой и ни в коем случае не собирается менять работу? Все очень просто – с учетом того, что этот человек просто продает свое время за деньги, то ему придется продать больше своего времени (работать сверхурочно). Причем не обязательно искать возможность подработки на том же самом предприятии. Например, рабочий завода может посвятить свободное время строительству или ночной охране, а не проводить его дома перед телевизором. Водитель автотранспортного средства может заниматься частными перевозками. Вариантов как накопить на квартиру – масса, было бы желание зарабатывать.
К тому же если к моменту приобретения квартиры вы останетесь без семьи из-за вечных нервов и склок, нужна ли вообще такая жертва?
Сегодня накопить деньги, если их нет, и купить квартиру реально, главное захотеть. Итак, цель определена, осталось начать откладывать деньги.
Очевидно, чтобы накопить на квартиру быстрее, необходимо откладывать больше денег каждый месяц. Например, если вы начнете ежемесячно класть на депозит 25 000 рублей, то накопите деньги за 5,8 лет.
Так что все больше людей приходят к тому, что выгоднее будет копить деньги и покупать квартиру за наличные. Тем более, если есть где жить и новые квадратные метры не являются вопросом, требующим немедленного разрешения.
Как только блокнот заполнен, пора приступить к формированию статьи обязательных затрат, это то, без чего обойтись нельзя: покупка продуктов питания, расходы на бензин, квартплата и т.д. Также следует заложить в бюджет непредвиденные расходы, которые могут возникнуть: например, различные поломки бытовой техники, покупка лекарств.
Естественно, в данном случае возникает вопрос — как накопить деньги на квартиру, ведь теперешний уровень доходов мало кому позволяет совершать подобного рода приобретения без нанесения ущерба семейному бюджету. Брать ипотеку? Тоже не хочется особо, так как придется переплачивать банку проценты по кредиту. Да и не всем ипотеку захотят оформлять – для того, чтобы получить кредит на такую сумму, необходимо иметь официальное трудоустройство и «белый» доход, который можно подтвердить документально.
С самого действа к тому же. Невозможно не помнить веселый мультсериал «Утинные истории», веселые и задорные детишки, и скупердяй Скрудж Макдак. Да-да у нас в головах навсегда засел негативный образ Скруджа так любящего свои денежки. И это лишь одна из многочисленных составляющих большого айсберга точащего наше сознание.
Ну ей 24, работает с 18, на квартиру накопила за 7лет, нестыковка раз, нестыковка 2 – в регионе очень-очень далеко от москвы можно и трешку за миллион купить.
Как правило, обычная среднестатистическая семья может скопить (в течение пяти – шести лет) на приобретение двух-трехкомнатной квартиры – в статье рассматривается случай, при котором двое супругов работают и содержат одного-двух детей (уровень доходов – средний по стране). Исключается возможность материальной помощи откуда бы то ни было. Однако для того, чтобы затея с накоплением средств все-таки закончилась покупкой квартиры, необходимо знать несколько основных моментов, благодаря которым реально можно собрать требующуюся сумму денежных средств.
3. Ведите строгую отчетность расходов и доходов
Предварительное знакомство с ценами на жилплощадь удручает – просторные квартиры в новых домах оцениваются в миллионы рублей. Чтобы заселиться в квартиру, придется иметь миллионные сбережения, а если заработок не превышает средний по стране, это выглядит не правдоподобно. И все же есть способы накопить на квартиру за 3 года, не обращаясь к займам и одалживанию, рассчитывая только на свои силы.
Автор забыла рассказать, что все эти 7 лет фактически не жила. Я не предствляю себе, какой это испанский стыд для молодой девушки при знакомстве с парнем признаться, что она живет в коммуналке.
Вы можете не замечать, как расходуете больше денег, чем следовало бы. Обычно люди экономят на значимых покупках и не обращаются внимания на мелкие расходы, но именно они мешают увеличить размер накоплений. Предположим, ваша зарплата 40 000 руб. Если вы снимаете жилье за 12 000 р, то у вас остается 28 000 руб. в месяц или 903 руб. на один день. Таким образом, покупка подарка за 1000 руб. на день рождения друга превышает ваш ежедневный бюджет, хотя, казалось бы, это всего 1/40 от вашей зарплаты. Мелкие расходы, такие как кофе на вынос, такси до дома, покупка журнала, — серьезные препятствия для накоплений.
Об этом сообщают аналитики сайта частных объявлений Slando, исследовав стоимость квартир по регионам Украины и сравнив их со средней зарплатой. В наиболее выигрышном положении в плане доступности квартир оказались жители Луганской и Кировоградской областей.