Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Вопросы для судебной строительно технической экспертизы». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Судебная строительно-техническая экспертиза назначается как по уголовным, так и по гражданским делам. Нарушение правил безопасности при производстве строительных работ уголовно наказуемо (ст. 216 УК РФ). При предварительном расследовании и в суде специальные знания необходимы и для установления объема и качества строительно-монтажных работ, стоимости материалов, обоснованности проектов, механизма аварий.
В подавляющем большинстве случаев это – результат неточно сформулированного вопроса перед экспертом. Дело в том, что в рамках судебной экспертизы, и это установлено на законодательном уровне (1), он не исследует весь объект и все материалы в поисках «чего-то неправильного», а отвечает на поставленный вопрос. И если вопрос размытый и не конкретизированный, то и ответ может получится не совсем понятным, содержащим множество ненужной информации, а главное – мало способствующий сделать однозначные выводы. Например, вам кажется, что ремонт или строительство ведутся неправильно. Эксперт сравнит проведенные работы на соответствие строительным нормам, правилам, проектно-сметной документации.
Содержание:
Вопросы по строительной экспертизе
Для разрешения строительно-технической экспертизой вопросов, возникающих при повреждении строительного объекта либо отдельных его помещений в результате залива, пожара или иного повреждения .
При установлении недостатков выполненных работ необходимо определить:
- исключают ли обнаруженные недостатки возможность использования результата работы для цели, которая указана в договоре;
- могут ли быть эти недостатки устранены подрядчиком или заказчиком либо третьими лицами;
- каков размер убытков, причиненных заказчику ненадлежащим выполнением работ.
Широко распространено на практике проведение строительно-технической экспертизы при рассмотрении споров о праве собственности на недвижимость в жилищной сфере, решении вопросов, связанных с разделом недвижимого имущества, находящегося в долевой и совместной собственности, и выделом из него доли (ст. 252, 254, 258 ГК).
Основные вопросы и техническое задание для проведения строительной экспертизы
При производстве по гражданским делам назначение экспертиз этого рода обычно связано с решением споров по вопросам найма жилого помещения (например, претензии могут быть предъявлены в соответствии со ст. 681 «Ремонт сданного внаем жилого помещения» ГК РФ), строительного подряда (ст. 740-757 ГК РФ), а также разделом домовладений, правомерностью их строительства и некоторыми другими.
Судебная строительно-техническая экспертиза (ССТЭ) назначается в случаях, когда при расследовании и судебном рассмотрении уголовных, гражданских.
Вопрос, который предлагается поставить перед экспертом, обязательно должен содержать указание на конкретный договор, поскольку предметом спора является исполнение именно его условий. В разбирательстве между заказчиком и подрядчиком это, конечно, договор подряда, дату, номер, участников которого и нужно указать.
Для определения стоимости восстановительного ремонта требуется оценочная экспертиза. При этом эксперты должны иметь познания в области строительства и ремонта, составления смет.
Вопросы эксперту при проведении строительно технической экспертизы
Строительно-техническая экспертиза призвана помочь установить правоту в споре между заказчиком и подрядчиком, зачастую, она служит главным и окончательным доводом при разбирательстве в суде. Но это только в том случае, если ее отчет позволяет сделать однозначные выводы, иначе его могут не принять к рассмотрению, назначить повторную экспертизу. Чтобы этого избежать, стоит максимально четко сформулировать задание эксперту, каким будет вопрос – так будет и ответ, с соответствующим результатом.
Могу ли я ходатайствовать на суде о назначении строительной экспертизы, так как разрушенные несущие стены являются угрозой жизни и здоровья всех жильцов дома. И кто должен будет ее оплачивать?
Перечень судебных ситуаций, требующих разрешения с помощью специальных строительно-технических знаний, этим, разумеется, не исчерпывается.
При наличии между сторонами разногласий по вопросу качества выполненных работ, перед экспертами ставятся вопросы:
- соответствуют ли работы (перечень, документ), проведенные в ходе капитального строительства (улучшений) объекта недвижимости в натуре, условиям договора, требованиям СНиП, проектно-сметной документации;
- если нет, то какие именно имеются отступления от указанных требований, ухудшающие качество работ;
- являются ли эти отступления следствием нарушения технологии выполнения работ в процессе строительства и отделки либо имеющиеся недостатки вызваны другими причинами;
- являются ли эти отступления следствием нарушения технологии выполнения работ в процессе строительства и отделки либо имеющиеся недостатки вызваны другими причинами;
- каков объем фактически выполненных строительно-монтажных (иных) работ;
Круг вопросов, решаемых строительно-технической экспертизой, чрезвычайно широк. Эти вопросы носят, как правило, диагностический характер и могут быть систематизированы в соответствии с задачами строительно-технической экспертизы. Кроме того, к экспертизе инженерных сетей и коммуникаций прибегают при анализе обустройства и функционирования котельных и личных теплопунктов.
Вопросы строительной экспертизы В случае возникновения разногласий между сторонами по вопросам объема выполненных работ по представленным документам . перед экспертами могут быть поставлены вопросы: имеет ли место фактическое выполнение объемов работ, которые указаны в актах сдачи-приемки работ; каковы объемы и стоимость фактически выполненных работ исходя из расценок, согласованных сторонами в сметном расчете к договору (либо, если в условиях договора нет сведений о цене или способах ее определения, исходят из цены, которая обычно,при сравнимых обстоятельствах, взимается за аналогичные работы).
Вопросы строительно-технической экспертизы
Например, по причине взрыва, наводнения, проникновения воды из других помещений, пожара (поджога), поломок инженерных систем, целенаправленной вандальной деятельности и так далее.
Рецензия на заключения судебных пожарно-технической и металловедческой экспертиз по гражданскому делу о пожаре в доме гр-н ш.
Если возникает необходимость в установлении наличия (отсутствия) отступлений от градостроительных и строительных норм и правил и их характера, суд может обратиться за помощью эксперта-строителя при решении вопроса о возможности признания права собственности на постройку за лицом, осуществившим ее самовольное возведение (ст. 222, 263 ГК), а также вопросов, связанных с безопасностью ведения строительных работ (ст. 751 ГК). Наоборот, они зачастую сами ходатайствуют о ее проведении и предлагают для этого экспертов, обладающих специальными познаниями.
Специальные строительно-технические знания необходимы при установлении в судебном порядке факта наличия недостатков строительства, причин их возникновения и развития, возможности использования строительных объектов (например, индивидуальных жилых домов, дачных домиков) в соответствии с их функциональным назначением и определении величины затрат, необходимых для устранения выявленных недостатков. В такой экспертизе нет надобности, тем более, что дело рассмотрено и вынесено решение. Теперь, на основании статьи 29 Жилищного кодекса РФ, по истечении назначенного судом срока для восстановления квартиры, местная администрация должна выйти с иском о выселении соседа.
Понятия ремонта и реконструкции разнятся степенью переобустройства объекта. При реконструкции переделке подлежат основные технико-экономические показатели объекта. Ремонт же, в том числе и капитальный, их не затрагивает.
При отказе либо уклонении заказчика от подписания акта сдачи-приемки работ и необходимости в связи с этим оценки судом обоснованности мотивов отказа от подписания акта ставятся следующие вопросы: имеет ли место фактическое выполнение объемов работ, которые указаны подрядчиком в одностороннем акте; соответствует ли качество выполненных работ условиям договора подряда, а также требованиям строительных норм и правил; При установлении недостатков выполненных работ необходимо определить: исключают ли обнаруженные недостатки возможность использования результата работы для цели, которая указана в договоре; могут ли быть эти недостатки устранены подрядчиком или заказчиком либо третьими лицами; каков размер убытков, причиненных заказчику ненадлежащим выполнением работ.
Особенности проведения экспертизы
Хотя данный вид исследования требует познаний и в области экономики. Дело в том, что оформление проектно-сметной документации является неотъемлемой частью любого вида строительных работ. От того, насколько грамотно составлена проектно-сметная документация, подчас зависит судьба проекта. Очень часто эксперты сталкиваются со значительным завышением стоимости работ, трудозатрат, сроков выполнения работ, транспортных расходов. В рамках строительной экспертизы проектно-сметной документации можно снизить стоимость проекта путем детального анализа расчетов.
Вопросы строительно-технической экспертизы Примеры вопросов для судебной строительной экспертизы и их характеристика При возникновении споров во время строительства или при проблемах с эксплуатацией объектов, проще и эффективней всего обратиться к строительной экспертизе.
При отказе либо уклонении заказчика от подписания акта сдачи-приемки работ и необходимости в связи с этим оценки судом обоснованности мотивов отказа от подписания акта ставятся следующие вопросы:
- имеет ли место фактическое выполнение объемов работ, которые указаны подрядчиком в одностороннем акте;
- соответствует ли качество выполненных работ условиям договора подряда, а также требованиям строительных норм и правил;
Если такое требование не заявлено, экспертиза может быть назначена (обязательное назначение законом не предусматривается) при рассмотрении споров между подрядчиком и заказчиком по поводу причины гибели или повреждения строительного объекта (ст. 741, 742 ГК), качества выполненной работы, причин возникновения и развития дефектов строительства, их возможных последствий (ст. 710,713, 715, 716, 721, 723, 724, 737, 748,753,754,757,761,762 ГК).
ССТЭ назначает суд по своей инициативе или по ходатайству сторон. Во втором случае главное при составлении ходатайства — это грамотное формулирование вопросов. От их точности зависит безусловность результатов работы эксперта и, как следствие, – справедливость судебного решения. Поэтому участники разбирательства, заинтересованные в результатах, должны серьезно подготовиться к судебному заседанию, на котором судья будет окончательно формулировать перечень вопросов для эксперта.
В случае возникновения разногласий между сторонами по вопросам объема выполненных работ по представленным документам, перед экспертами могут быть поставлены вопросы:
- имеет ли место фактическое выполнение объемов работ, которые указаны в актах сдачи-приемки работ;
- каковы объемы и стоимость фактически выполненных работ исходя из расценок, согласованных сторонами в сметном расчете к договору (либо, если в условиях договора нет сведений о цене или способах ее определения, исходят из цены, которая обычно,при сравнимых обстоятельствах, взимается за аналогичные работы).
Я- истец по делу о затоплении моей квартиры управляющей компанией. Судом срок строительной экспертизы по ходатайству ответчика был установлен до 22.11.2016 года. К этому времени заключение должно было быть представлено в суд. Однако из-за несвоевременной оплаты экспертизы ответчиком, экспертное учреждение назначило дату осмотра моей квартиры на 30.11.2016 года. 23.11.2016 года я подал в суд заявление о возобновлении производства по делу и назначении экспертизы в другом учреждении. При этом я получил от экспертного учреждения письменное уведомление о дате и времени осмотра моей квартиры. Вопрос: допускать ли мне экспертов в квартиру для осмотра, поскольку сроки экспертизы вышли и что должны сделать при этом ответчик и экспертное учреждение, какие судебные акты должен при этом принять суд?
Обоснованна ли данная проектно-сметная документация, соответствует ли она действующим строительным нормам и правилам (СНиП)? Не завышены ли объемы или стоимость работ, в какой степени?