Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Разрешение на строительство котельной». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Для большинства не секрет, что природный газ является самым экономически выгодным топливом, поэтому при наличии возможности подключения к источнику природного газа, мы рекомендуем Заказчику использовать данное топливо как основное. Эти рекомендации основываются на большом количестве технико-экономических обоснований, которые были проведены специалистами нашей компании для различных объектов по всей России.
Получение исходно-разрешительной документации (ИРД) на проектирование котельной – обязательный этап, который предваряет начало строительства любой газовой котельной в нашей стране. Будучи уверенным в успехе, можно начинать сбор исходных данных для проектирования системы отопления и предпроектные работы. Надлежит получить технические условия (ТУ) инспекции по энергосбережению и справку гортрансгаза о возможности газоснабжения (в случае если вы намерены покупать газовое оборудование). Имея на руках эти бумаги, можно обращаться в горгаз для получения ТУ. Далее следует определиться, какое отопительное оборудование вы будете устанавливать, и быть готовым представить проверяющим доказательства того, что оно сертифицировано в Украине, а также получить вожделенное письмо-отказ централизованного источника теплоснабжения. Все бумаги представляются межведомственной комиссии (МВК), которая должна принять решение о строительстве котельной.
Содержание:
Ответ
Оформление документации, взаимодействие с надзорными органами (в случае если котельная попадает под надзор). Регистрация котельных с различными типами теплоносителя (вода, пар, масло) в надзирающих органах работа с инспекторами по котлам, сосудам, газовой, электрической, тепловой части. Подготовка проекта для прохождения экспертизы промышленной безопасности.
Управление государственного строительного надзора Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору, рассмотрев обращение, сообщает следующее.
В данной статье мы рассмотрим путь, который проходит блочно-модульная котельная от Завода-производителя до начала ее эксплуатации Оператором.
Порядок выполнения работ при строительстве котельных
При этом строительство газовых котельных, как правило, представляет собой наиболее сложный и долгий процесс. Это происходит из-за необходимости согласования с надзорными органами множества аспектов, которые характерны только для газовых котельных. Можно выделить следующие общие обязательные требования, которые должны быть выполнены при устройстве газовых котельных:
- Необходимо оформить тепловой расчет в соответствии с требованиями контролирующей организации. (Мосгаз, Мособлгаз и другие)
- Собрать пакет необходимых документов и получить технические условия на подключение к существующему газопроводу. Здесь стоит отметить, что не всегда и не везде, даже при наличии и относительной близости существующего газопровода, контролирующие организации выдают такое разрешение. Для Москвы это связано с тем, что для объектов, которым необходима котельная в качестве покрытия нужд для систем отопления и горячего водоснабжения, а также вентиляции, приоритетом для принятия решения о получении технических условий является отсутствие возможности подключения к тепловым сетям МОЭК. На сегодняшний день это является политикой властей Москвы.
- Обязательна экспертиза проекта (экспертиза промышленной безопасности или государственная экспертиза), а также согласование проекта контролирующих органов.
- Монтаж систем газоснабжения, а также газоиспользующего оборудования должен проводиться специалистами имеющими соответствующие аттестации как в области промышленной безопасности, так и имеющими допуски на проведение сварочных работ. При этом сама компания — подрядчик должна иметь свидетельство НАКС на проведение сварочных работ газопровода и оборудования работающего под давлением.
- После завершения монтажных работ, которые можно начинать только после согласования и экспертизы проектной документации, требуется подготовить необходимый пакет исполнительной документации в соответствии с требованиями надзорных органов. Как минимум, туда входит: исполнительная схема газопровода, рентгенография стыков, нормативно-технические акты по монтажу оборудования, паспорта и сертификаты соответствия газоиспользующего оборудования и материалов, акты опрессовки и испытания газопроводов на герметичность. При этом контролирующие органы также требуют всех необходимых разрешений и аттестаций компании подрядчика.
- После сдачи монтажных работ, при условии корректности всей необходимой исполнительной документации, надзорными органами выписывается акт на проведение пусконаладочных работ. Только после подписания данного акта, компания — подрядчик может начать выполнять пусконаладочные работы.
- На основании результатов проведения пусконаладочных работ составляется отчет о проведении пусконаладочных работ, а также акты срабатывания систем автоматики и безопасности и управления котельной.
- Собирается полный комплект документов, начиная от согласованной проектной документации и заканчивая отчетом о пусконаладочных работах, включая все необходимые разрешения, аттестации и т.д. и сдается на проверку на получение лицензии на эксплуатацию.
Будет ли котельная являться вспомогательным объектом? Необходимо ли для его строительства получение разрешения на строительство?
N 09-00-06/5715 О ТРЕБОВАНИЯХ К ЭКСПЕРТИЗЕ ПРОМЫШЛЕННОЙ БЕЗОПАСНОСТИ ДОКУМЕНТАЦИИ ОПАСНОГО ПРОИЗВОДСТВЕННОГО ОБЪЕКТАСуществуют ли сроки ограничивающие по времени проведение технического перевооружения опасного производственного объекта законодательно?!
Является ли техническим перевооружением котельной осуществление подпитки тепловых сетей котельной от соседнего предприятия?Необходимо ли получать разрешение на строительство (реконструкцию) при техническом перевооружении (модернизации) опасного производственного объекта?Изменения какого рода можно вносить в документацию не подвергая в последствии документацию повторной экспертизе промышленной безопасности?Вопросо применения понятия «техническое перевооружение» при замене технического устройства на аналогичное?Являются ли техническим перевооружением ОПО замена технических устройств, если данные замены не ведут к изменению технологического процесса, не меняют характеристик и производительности ОПО?Какие требования к порядку проведения технического перевооружения?
Для возведения некапитальных сооружений – гаражей, ларьков, киосков, навесом и вспомогательных хозяйственных построек – разрешение не нужно.
Согласно пункту 1 статьи 8 ФЗ N 116 документация на техническое перевооружение ОПО подлежит экспертизе промышленной безопасности в случае, если указанная документация не входит в состав проектной документации такого объекта, подлежащей экспертизе в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности. Не допускаются техническое перевооружение, консервация и ликвидация ОПО без положительного заключения экспертизы промышленной безопасности, которое в установленном порядке внесено в реестр заключений экспертизы промышленной безопасности, либо, если документация на техническое перевооружение ОПО входит в состав проектной документации такого объекта, без положительного заключения экспертизы проектной документации такого объекта.
Либо проведем обследование существующего здания на предмет возможности размещения в нем котельной, хотя в большинстве случаев выгоднее построить с нуля ангар под новую котельную, а существующие помещения использовать как складские или производственные.
Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пунктах 1, 2 и 5 части 7 настоящей статьи, запрашиваются органами, указанными в абзаце первом части 7 настоящей статьи, в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно».
Сложности
Кроме того, нужно позаботиться о получении ТУ на пользование такими благами, как водопровод, канализация, электричество и прочее. По словам многих специалистов, прохождение всех этих «рогаток» значительно облегчится, если вы призовете на помощь фирмы, искушенные в устройстве систем отопления и имеющие соответствующий опыт общения с чиновниками. Когда получены всеТУ, а МВК приняла решение о строительстве котельной (создании системы лучистого отопления), разрабатывается задание на проектирование, затем технологическая схема, разрабатывается компоновка котельной и проводится предварительное ее согласование в пожарной инспекции и Госнадзорохрантруда.
Термин «под ключ» означает, что мы готовы проводить полный цикл работ, готовы брать на себя ответственность за каждый из вышеперечисленных этапов и доводить каждый из них до конца. Главной целью нашей компании является именно долгосрочное и взаимовыгодное сотрудничество с Заказчиком. В процессе строительства ангара производится монтаж котельных установок и оборудования. Мы начинаем комплектацию котельных уже на этапе проектирования, также возможен частичный монтаж узлов на нашей производственной базе и выполнение сборки смонтированных блоков на месте, это позволяет существенно сократить сроки строительства производственных котельных.
Вопрос
Строительство котельной «под ключ» в Москве и по всей России, заказанное в АРТ Инжиниринг, позволяет вам справиться с этой задачей оптимальным способом. Работы по сооружению котельной выполняются в следующем порядке:
- Обследование объекта, изучение строительной документации, согласование техзадания.
- Разработка проектной и рабочей документации по котельной.
- Прохождение госэкспертизы, получение разрешения на монтаж оборудования.
- Непосредственное строительство котельной.
- Пусконаладка, окончательная регулировка, при необходимости – обучение персонала заказчика.
Практически на 100% построенных нами объектов мы производим техническое обслуживание и/или эксплуатацию данных объектов, что безусловно говорит о том, что Заказчики ценят высокое качество наших работ и хотят продолжения взаимовыгодного сотрудничества.
При этом сама компания — подрядчик должна иметь свидетельство НАКС на проведение сварочных работ газопровода и оборудования работающего под давлением.
- После завершения монтажных работ, которые можно начинать только после согласования и экспертизы проектной документации, требуется подготовить необходимый пакет исполнительной документации в соответствии с требованиями надзорных органов. Как минимум, туда входит: исполнительная схема газопровода, рентгенография стыков, нормативно-технические акты по монтажу оборудования, паспорта и сертификаты соответствия газоиспользующего оборудования и материалов, акты опрессовки и испытания газопроводов на герметичность.
Разделение систем обеспечения (освещение, сигнализация, топливоподача, вентиляция) может быть выполнено первоначально в минимально необходимом для запуска объёме объёме, а при необходимости в дальнейшем может быть выполнено и полное разделение систем.
4. Монтаж внутренней системы газопровода.
Оборудование устанавливается на предварительно сооруженный фундамент и подключается к коммуникациям. Остается только адаптировать эксплуатацию блочной котельной к местным условиям.
Следовательно, в указанном случае проведения работ по техническому перевооружению трех ОПО, в объеме которых предусмотрены демонтаж и установка тепловой изоляции трубопроводов тепловых сетей, документация на техническое перевооружение каждого ОПО подлежит экспертизе промышленной безопасности, если данная документация не входит в состав проектной документации такого объекта, подлежащей экспертизе в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.
Сроки всей этой волокиты могут существенно отличаться от случая к случаю. Но если заняться вопросом «вплотную», то вполне можно уложиться в 1,5-2 месяца. Затраты на хождения по мукам также весьма не постоянны, однако при хорошей сноровке вроде бы не превышают $15 тыс. Мы полностью автоматизируем процессы производства, распределения тепла, начиная с подачи топлива, заканчивая системами безопасности и пожаротушения. Проектирование автоматизации новой котельной происходит параллельно с разработкой рабочего проекта, согласно которому мы можем выполнить следующие работы. Устанавливаем оперативные склады топлива: живое дно, конические бункера, силосы, склады гсм и др. Приборы автоматизации процессов: управление системой насосов, системой вентиляции, сигнализаторы загазованности, давления, управление клапанами и др. В конечном итоге мы проектируем и реализуем полностью автоматизированный процесс, контролируемый с компьютера или щита управления.
Оформление разрешений на строительство газопровода/котельной
При строительстве котельных, работающих на природном газе, равно как и при устройстве газовых лучистых систем, нужно разрабатывать проект наружного газопровода. Для этого требуются ТУ горгаза, выкопировка ГлавАПУ от точки врезки в «газовые» магистрали до объекта, а также результаты геодезической съемки и геологических изысканий. Согласовывать эти проекты нужно в горгазе, Госнадзорохрантруда и инспекции по энергосбережению. В случае если проектная мощность системы отопления превышает 1 МВт, возникает необходимость написания согласовательного письма в Минэкономики.
Строительство здания ангара, котельные установки и монтаж оборудования осуществляются в соответствии со СНиП и ГОСТ. На здание, установку и оборудование выдается вся необходимая документация (технические паспорта, проекты, сертификаты), предоставляется гарантия.
При разработке проекта и выборе оборудования наибольшее внимание уделяется энергосбережению и экономической эффективности работы котельной.
Получение разрешения на строительство котельной, например, в Московской области и Москве подразумевает более десяти этапов согласований и разрешений в различных инстанциях.
Организация планирует строительство пеллетной котельной для теплоснабжения административного здания. Будет ли котельная являться вспомогательным объектом? Необходимо ли для его строительства получение разрешения на строительство? Требует ли проект на строительство котельной проведение государственной экспертизы?
Получение разрешения на «самообогрев» практически всегда связано со значительными трудностями. По словам представителя одной из «тепловых» фирм, большинство замерзающих предпочитают никому не рассказывать о покупке отопительного оборудования. И вопросы установки котлов малой мощности, равно как и вопросы снабжения их топливом, обсуждают с властями в приватном порядке. Но решить подобным образом задачу отопления крупных промышленных объектов гораздо сложнее. В таких случаях нужно поступать примерно следующим образом.