Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «При Каких Условиях Можно Выписать Человека Из Квартиры Без Его Согласия». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Выписать человека из квартиры без его согласия это не простая процедура, поскольку право на жилье можно отнести к одному из главных социально-экономических прав, предоставленных российским гражданам. Такое право прописано положениями ряда законодательных актов, к которым, в первую очередь, относится Конституция России.
Ряд особенностей имеет и выписка из квартиры отдельных категорий лиц. Так, существуют специальные требования, касающиеся снятия с регистрационного учета несовершеннолетних детей и осужденных к наказанию в местах лишения свободы.
Документация: общегражданский паспорт заявителя; свидетельство о смерти гражданина (выдается органом ЗАГС). Заполняется заявление о выписке (бланк выдаст паспортист), процедура будет осуществлена в три-пять рабочих дней. В домовой книге делается соответствующая отметка. Если человек давно отсутствует в квартире, никаких вещей и следов проживания его нет и никто не может прояснить его судьбу — такого жильца признают умершим или безвестно отсутствующим. Для этого в районный суд инициатор подает: исковое заявление; документ, подтверждающий подачу в розыск (как минимум дважды) и итоги розыскных мероприятий; общегражданский паспорт; чек госпошлины. В зависимости от всех обстоятельств и нюансов ситуации, судья признает гражданина или умершим, или отсутствующим без вести.
Содержание:
Как выписать человека из квартиры без его согласия?
При этом справка формы 6 также должна быть заверена. Документы следует подавать в ФМС единовременно, в противном случае процедура выписки может быть не осуществлена.
Справки и документы, подтверждающие право на выписку жильца – например, справки о коммунальных платежах, свидетельство о разводе, прочие бумаги, которые могут иметь отношение к делу.
Каждый гражданин России обязан состоять на регистрационном учете, но это не значит, что каждый должен иметь в собственности личное жилье. Так что прописанные в квартире люди не обязательно являются собственниками. Можно быть зарегистрированным по определенному адресу, но не иметь никаких прав на распоряжение жилплощадью.Конечно, самый простой способ выписки – по собственной инициативе гражданина, который там прописан, но как поступить если он по каким-либо причинам не хочет это делать?
Гарантии осуществления такого права также закреплены в положениях международного права. К примеру, ст. 25 Декларации по правам человека предусматривает гарантии, на основании которых лица обладают правом на жилье, обеспечивающие им, а также их семьям должный уровень благосостояния и здоровья. После того, как по данному делу состоится судебное заседание и будет вынесено решение, нужно обратиться с этим решением в регистрирующий орган и подать заявление на снятие с учета определенных граждан.
Муниципальная квартира, согласно жилищному законодательству, является собственностью государства или муниципальных органов. Следовательно, при отсутствии согласия лица на выписку из квартиры, принудительное снятие с регистрации возможно лишь собственником или с согласия собственника через суд.
В связи с этим, иногда возникает ситуация, когда между собственником и прописанным лицом назревает конфликт относительно использования жилья.
Порядок выписки из квартиры может варьироваться в зависимости от того, кто выступает собственником данного жилого помещения и к какому виду жилого фонда относится квартира.
Это не отменяет того факта, что собственник имеет право на принудительное снятие с регистрационного учета жильцов, но воплотить это в жизнь будет несколько сложнее.
Если суд вынес положительное решение, то с ним, а также с другими документами – заявлением и документами на жилье, необходимо будет обратиться в МФЦ или паспортный стол, сотрудники которых и осуществят необходимые действия.
Когда выписать собираются осужденного, находящегося в местах лишения свободы, обращаться надо в регистрирующие органы или в суд.
Выписка несовершеннолетних и осужденных
На основании решения (копию взять в канцелярии участка) отсутствующего снимут с учета паспортисты местного отдела внутренних дел или ЖЭУ. Правда, это не отменяет того, что однажды выписанный, что называется, вынырнет из небытия и заявит о своих правах. Тогда решение суда подлежит отмене (ст. 44; 46 ГК). Решение вопроса с восстановлением прав пользования жилищем зависит от многих нюансов и обстоятельств конкретного дела, но в любом случае — только судебным порядком. Бывшего(ую) супруга(у) До обращения в суд сначала нужно официально развестись. После этого собственник дает бывшему супругу как минимум один месяц на то, чтобы решить жилищный вопрос, о чем уведомляет письменно — так суд удостоверится, что выписываемого не выставили за дверь в результате ссоры.
Собственником такой квартиры является муниципалитет или государство. Основанием для признания квартиры муниципальной служит договор соц.найма, ордер на вселение или обменный ордер и отсутствие приватизации. После того, как граждане расторгли брак, бывший супруг собственника жилья теряет право пользоваться им и быть там прописанным, равно как и его родственники – к примеру, родители, братья и сестры и т.д.
О том, как составить эксклюзивный договор на оказание риэлторских услуг, читайте здесь. Алгоритм действий при выписке Досудебное урегулирование Обязательно должны присутствовать свидетельства попыток разрешить проблему во внесудебном порядке. Например, письменное уведомление от собственника о необходимости съехать с квартиры. Также это может быть предписание от администрации о ликвидации нарушений (например, перепланировки), либо документы, подтверждающие факт того, что неплательщику дали рассрочку для восполнения задолженности по квартплате и он все равно не платит. Подача искового заявления Для выселения из приватизированной квартиры: Иск предоставляется в районный суд в количестве экземпляров исходя из числа участников процесса.
В таком случае он не выполняет условия договора, по которому ему в пользования была передана данная квартира, и муниципалитет имеет право подать иск в судебные органы.
Часто у собственника жилья возникает необходимость прописать иных лиц – это могут быть как родственники, так и посторонние граждане.
В частности правовая природа, порядок и основания выписки из муниципальной квартиры и выписки из квартиры собственника имеют разное юридическое обоснование и существенные отличия.
В первую очередь, необходимо определиться, куда обратиться владельцу жилплощади, чтобы выписать человека из квартиры без его согласия. Необходимо составить иск, который потребуется передать в районный (городской) суд т.к. именно там осуществляют рассмотрение дел данной категории. Суд, в свою очередь, рассмотрит заявление, после чего примет решение – выписать или же отказать.
Согласно закону, выписка жильцов из квартиры в принудительном порядке происходит в следующих случаях:
- Зарегистрированное в квартире лицо поменяло место жительства;
- Прописанного гражданина признали безвестно отсутствующим;
- Смерть гражданина. В таком случае, поскольку лицо не может дать согласие на выписку, его выписывают принудительно;
- Если жилец утратил право на использование жилья;
- Если установлено, что лицо было зарегистрировано с нарушением действующего законодательства;
- Выяснилось, что регистрация является фиктивной.
Заявитель получает копию решения в канцелярии суда и предоставляет его в паспортный стол ЖЭУ или ОВД. Снятие с учета будет произведено от 3 до 7 рабочих дней. Призванных в армию Это осуществляет либо сам призывник, предоставив в паспортный отдел справку из военного комиссариата и паспорт, либо другой заявитель — собственник жилища. Следует помнить, что и попавшие в места лишения свободы, и несущие военную службу, являются всего лишь временно выписанными. После окончания наказания или периода службы они могут вернуться на прежнее место жительства и восстановить прописку. Именно поэтому, если вы собираетесь покупать квартиру, не скупитесь на услуги риэлторской конторы.
Выписка из квартиры по взаимному согласию осуществляется гораздо проще, нежели если выписываемый жилец несогласен с таким решением собственника.
Выписка из квартиры, перешедшей по наследству или полученной в дар
Несовершеннолетних и осужденных Дети в принудительном порядке лишаются права проживания, если такое решение принято в отношении их родителей (а сами дети не сособственники жилища). Если же речь идет о муниципальном жилище, сделка осуществима только под контролем опеки. Без вмешательства попечительского совета можно обойтись только в случае, если иск подает собственник, а сын или дочь являются просто жильцами, а не совладельцами. С осужденными несколько сложнее. Если «лишенец» не выписывается добровольно, придется также обращаться в суд (Закон РФ №5242-1). Если суд примет это решение, личного присутствия осужденного для снятия с учета не нужно (Приказ ФМС №208 от 2007 года).
Набор документов, необходимых для этого не отличаются от набора, предоставляемого жильцами, которые не являются собственниками. Собственник также должен предоставить:
- паспорт гражданина РФ,
- военный билет,
- заявление.
Надо учитывать, что жилец по возвращении может оспорить не только данное решение и восстановить свою регистрацию, но и оспорить в судебном порядке сделку, если жилье за это время было продано.
Существует определенный круг лиц, которых невозможно выписать из жилого помещения без получения их согласия. В данном случае у собственника жилья выход только один – договариваться с данным лицом о добровольной выписке из квартиры. Рассмотрим более подробно, как можно собственнику выписать человека из квартиры без его присутствия и согласия. Несовершеннолетних детей выписать можно, но лишь в том случае, если на это имеется согласие родителей, заменяющих их лиц или органов опеки.
Также можно направить претензию о том, что из квартиры, которая принадлежит вам, не желают выписываться по вашему требованию.
Ограничить права пользования жильем можно только в случаях, которые установлены жилищным законодательством, а также другими нормативно-правовыми актами. Влияет на порядок принудительного лишения жилья его принадлежность к какому-либо жилфонду. Фонды, подразделяются на:
- частные — принадлежащие гражданам, а также юр. лицам;
- государственные — собственность РФ;
- муниципальные – принадлежащие муниципальным образованиям.